Fazenda para Venda em Esmeraldas, CAIO MARTINS, 7 dormitórios, 3 suítes, 7 banheiros, 10 vagas

FAZENDA À VENDA ? 135 HECTARES ? ESTRUTURA COMPLETA PARA GADO DE CORTE OU LEITE ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Se voce busca uma fazenda pronta para trabalhar, com espaço de sobra para ampliar seus projetos agropecuários e infraestrutura completa, esta é a oportunidade ideal.

Com 135 hectares (informados pelo CAR), esta propriedade reúne conforto, funcionalidade e excelente localização ? a apenas 2,9 km da MG-060, com acesso rápido para Betim, Contagem e Belo Horizonte (sendo 1,3 km de estrada de terra e 1,6 km de asfalto).

A CASA SEDE (DE MADEIRA) ? CONFORTO E FUNCIONALIDADE

3 quartos, todos suítes
Sala ampla para 3 ambientes
1 lavabo
Cozinha espaçosa
Área de serviço
Piscina
Área coberta com churrasqueira
Quarto de despejo
ESTRUTURA OPERACIONAL COMPLETA

2 casas de caseiros
Galpão com aprox. 280 m, bem ventilado, piso cimentado, portas largas e suporte para armazenamento
Fábrica de ração compacta da marca (FS Nutri) instalada e funcionando
Curral em alvenaria com aprox. 400 m, dividido entre áreas cobertas e descobertas (sistema de corredores para manejo inteligente, área de espera, espaço para veterinário, tronco de contenção, balança e embarcadouro)
Confinamento bovino com aprox. 1.300 m, parcialmente coberto, com cochos bem distribuídos
ÁREA PARA PRODUÇÃO E SUPRIMENTOS

Área de 2.600 m destinada a silo tipo trincheira (valas no chão)
Pastagens e áreas de plantio delimitadas
2 poços artesianos
Nascente
Lagoa
ITENS À PARTE

Tratores, implementos, gado e usinas solares poderão ser precificados e negociados separadamente, conforme interesse do comprador.
DIFERENCIAIS QUE ENTREGAM RESULTADO

Estrutura pensada para reduzir o estresse animal e otimizar o manejo
Ambiente ideal para gado de corte ou leite
Grande potencial de expansão para novos projetos
Localização estratégica para logística e abastecimento
Infraestrutura de alta durabilidade e funcionalidade

- Observação: : Fazenda completa, pronta para produzir, com áreas amplas e excelente potencial de crescimento para qualquer tipo de projeto agropecuário.
- PONTOS FORTES: A combinação de estrutura profissional, água e localização privilegiada fazem desta fazenda uma oportunidade rara para quem busca produtividade e valorização garantida.

- CAR (Cadastro Ambiental Rural)
- Escritura e registro
- CONFINAMENTO DE GADO
- CURRAL
- FÁBRICA DE RAÇÃO
- GALPÃO ARMAZENAMENTO
- lagoa
- NASCENTE
- Piscina
- POÇO ARTESIANO
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Supermercado
- BELO HORIZONTE
- BETIM
- CONTAGEM
- Próximo do centro da cidade