Fazenda para Venda em Cocalinho, 11 dormitórios, 5 suítes, 6 banheiros

Fazenda 31.997 ha - Casa Sede com 5 suítes a Município de Cocalinho - MT

JOÃO SEVERO IMÓVEIS, - Vendem-se uma belíssima Fazenda de altíssimo padrão, com aproximadamente 31.997 ha., ou seja, 6.611 alqueires, Casa sede com 5 suítes e demais dependências, rancho com cozinha e sauna, antena de internet e telefonia fixa e celular, lago na porta da sede, campo de futebol, piscina, três (3) pistas de pouso cascalhadas com 1.300 metros cada uma e 35 (trinta e cinco) casas de colonos, sistema de rádio comunicação em toda fazenda por energia solar.

As pastagens formadas são 5.500 alqueires, ou seja, 26.620 ha, já deixando livre 35% de reserva legar, incluindo pastagens de varjão com forma Ecológica, dos 35%, 15% são destinados aos créditos de carbono. A fazenda é pioneira no uso de poços com energia solar na região, são exatamente 68 poços artesianos e 72 bebedouros solares, além de dispor de 4 (quatro) rios, 10 (dez) lagos, 2 (dois) córregos, 4 (quatro) retiros, 7 (sete) curralamas, 20.000 cabeças de gado, 150 animais de montaria (os animais não estão inclusos na venda). As estradas internas são todas cascalhadas e bem conservadas.

Ótima logística, dista a 130km do Município de Agua Boa-MT, desse total 92 km de asfalto e 38 km de estrada e chão, estrada de excelente acesso, a Mineradora e extração de calcário Roncador se localiza a exatamente 35 km da fazenda.

Características do Imóvel:
a Retiro I: Sede Principal com 11 quartos, sendo 5 suítes, 6 quartos duplos divididos, com 1 banheiro para cada 2 quartos,
a Retiro II: Casa com 4 quartos, lago na porta,
a Retiro III: área total de 7.200alq., somente casa dos funcionários, totalizando 35 casas,
a Rancho de pesca no Rio Pindaíba e Rio das Mortes,
a Campo de Futebol,
a Ranchão na sede principal,
a 3 pistas de pouso, com 1.300mt cada uma, todas cascalhadas,
a Sistema de Rádio para comunicação em toda parte da fazenda por energia solar,
a Estradas todas cascalhadas e levantadas,
a 5.500alq de pastagem formada,
a 7 Curralama,
a 4 Retiros,
a 10 Lagos,
a 4 Rios, sendo: Rio Pindaíba, Rio das Mortes, Rio Porongo e Rio Agua Preta,
a 2 nascentes,
a 2 Córregos,
a 40 Funcionários no total,
a 20.000 cabeças entre fêmeas, machos e bezerros (as),
a 150 animais de lida, burros, mulas, cavalos e éguas,
a Caminhões, 1620 Mercedes com caçamba, outro 815 Mercedes com capacidade de 7 mil kg,
a 2 Trollers,
a 9 Tratores de pneu,
a 1 Retro Escavadeira JCB Novas,
a 6 Grades,
a 1 Niveladora,
Observação importante: os animais e os maquinários não estão inclusos no valor da venda, os mesmos serão negociados à parte. Estão relacionados apenas para constar.
Condição de Pagamento: Aceita imóveis de interesse do proprietário como parte do pagamento desde que não ultrapasse 20%.
O valor anunciado está sujeito a alterações.
Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).



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