Fazenda para venda em Centro, Jacareí

Topografia e Manejo Produtivo Prontos Área total de 102 alqueires paulistas, com um diferencial estratégico de mercado: 30 alqueires formados em vargem seca totalmente tratorável, limpa e sem histórico de erosão. O relevo restante varia entre plano e suave ondulado, ideal para cria, recria ou engorda. A fazenda já se encontra dividida em 15 piquetes, todos com cercas novas e reformadas, permitindo a rotação imediata de pastagens. ​Infraestrutura Operacional Completa Para o manejo do gado, a propriedade conta com um curral funcional de réguas reforçadas, equipado com tronco de contenção para manejo veterinário, balança operacional e embarcador. A estrutura residencial é composta por uma casa sede antiga com varanda e amplo gramado, mantendo a conservação original, além de casas para caseiro e funcionários. ​Abundância Hídrica Perene Segurança hídrica absoluta o ano inteiro. A propriedade possui múltiplas nascentes internas, lagos volumosos e faz fundo direto com o Rio Paraíba do Sul, garantindo água natural nos piquetes e viabilidade para projetos de irrigação. ​Logística e Escoamento de Produção Excelente acesso local, situada a apenas 6 quilômetros de estrada de terra bem conservada até o asfalto de Jacareí. Localização altamente estratégica a apenas 12 quilômetros da Rodovia Governador Carvalho Pinto, garantindo escoamento rápido e barato de insumos ou animais para o Vale do Paraíba e a capital. Características do imóvel Área de cultivo Casa de caseiro Casa sede Cerca Cercas Clima favorável Curral Energia elétrica Estradas de acesso Lago para pesca Nascentes Pastagem Pasto Piscina Pomar Quintal Riacho Rio Solo fértil