Fazenda para venda em Centro, Igaratá

Fazenda à Venda em Igaratá/SP – 68 Alqueires Fazenda de dupla aptidão à venda em Igaratá, São Paulo, com 68 alqueires, excelente localização, rica em água e estrutura completa para produção de gado de corte e gado leiteiro. A propriedade possui documentação em ordem e apresenta excelente aproveitamento da área, com topografia mista e aproximadamente 100% da terra aproveitável. É uma fazenda versátil, preparada para produção e também com potencial para empreendimento rural e desenvolvimento de loteamento, conforme as possibilidades e regulamentações aplicáveis. A estrutura da propriedade conta com casa sede de excelente padrão, casa de caseiro, casa de hóspedes e um belo lago próximo à sede. Para pecuária de corte, a fazenda possui capacidade para aproximadamente 150 cabeças de gado, além de estrutura completa com embarcador, brete, balança e curral. Para gado leiteiro, conta com mangueiro preparado para produção, estrutura de ordenha e tanque. A fazenda é rica em água e oferece condições para diferentes atividades agropecuárias, sendo uma propriedade de dupla aptidão, adequada tanto para gado de corte quanto para gado leiteiro. Localização estratégica A propriedade está localizada a aproximadamente 20 km do centro de Igaratá e a 16 km da cidade de Igaratá, em uma região de fácil acesso e com excelente localização no Vale do Paraíba. Está a aproximadamente 16 km da Rodovia Dom Pedro I, importante ligação com São Paulo capital e outras regiões. A distância aproximada é de 1 hora e 20 minutos de São Paulo capital, 1 hora de São José dos Campos, além de aproximadamente 1 hora e 30 minutos de Campos do Jordão, Sul de Minas e Litoral Norte. São José dos Campos oferece ampla estrutura de serviços, com hospitais, escolas, farmácias, UBS, supermercados, padarias, comércio e demais serviços necessários para quem deseja morar ou investir na região. Uma propriedade completa, muito bem localizada, rica em água e com excelente potencial para produção agropecuária, lazer, investimento e futuro empreendimento rural. Área: 68 alqueires Tipo: Fazenda de dupla aptidão Atividade: Gado de corte e gado leiteiro Capacidade: Aproximadamente 150 cabeças de gado de corte Documentação: Em ordem Valor: R$ 8.500.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Características do imóvel Ar condicionado instalado Área de cultivo Área externa ou Terraço privativo Baias para Cavalos Canil Casa de caseiro Casa sede Cerca Cercas Churrasqueira Clima favorável Closet Cozinha americana Cozinha convencional Curral Energia elétrica Espaço gourmet Estradas de acesso Galpão Horta Irrigação Jardim Lago para pesca Lareira Lavabo Lavoura Licenciamento ambiental Mobiliado Nascentes Pastagem Pasto Poço artesiano Pomar Proximidade a mercados Quintal Refeitório Reserva legal Rio