Fazenda para venda em Centro, Esmeraldas

Fazenda Produtiva de 19,1 Hectares com Terra de Cultura, Curral Completo com Balança, 2 Represas e Casa a 4 km do Centro de Esmeraldas Documentação: Em dia (Escritura, Registro, CAR e ITR regulares). Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Solo de Cultura de Alta Produtividade e Vocação Pecuária Propriedade rural com 19,1 hectares (191.000 m²) composta 100% por terra de cultura de excelente fertilidade e capacidade produtiva 12 piquetes individuais estruturados com cercas novas em arame liso e mourões de eucalipto tratado Estrutura de suplementação alimentar com 3 capineiras muito bem formadas, piqueteadas e isoladas com cerca elétrica Área de confinamento operacional equipada com cochos instalados e prontos para uso imediato em pecuária de corte ou leite Infraestrutura Operacional e Curral Completo Curral funcional e bem planejado com brete de contenção, balança digital de precisão, quarto de ração e ferramentas, além de banheiro privativo para manejo Rede de energia bifásica instalada com múltiplos pontos de alimentação distribuídos pela fazenda para atender motores, trituradores e iluminação Casa sede acolhedora com 3 dormitórios, oferecendo acomodação confortável para moradia ou descanso nos finais de semana Riqueza Hídrica Excepcional o Ano Inteiro 2 represas com excelente lâmina d#39;água para dessedentação animal e lazer Nascente/mina de água permanente preservada dentro da propriedade Córrego límpido e perene margeando a divisa do imóvel, assegurando abundância hídrica em todas as estações Abastecimento contínuo por poço artesiano próprio e rede com bebedouros automáticos instalados estrategicamente nos pastos Localização e Logística Privilegiadas Situada a apenas 4 km da praça central de Esmeraldas, garantindo logística rápida para insumos, serviços veterinários, comércio e escoamento da produção Acesso imediato à Região Metropolitana de Belo Horizonte e polos de Betim e Contagem, unindo a serenidade do campo com total facilidade urbana Um ativo do agronegócio raro pela qualidade da terra de cultura, riqueza de águas e estrutura de manejo pronta para gerar rentabilidade imediata. Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica. - Características: Área verde, Aceita Permuta, Jardim, Aceita Animais, Quintal, Gramado, - Tipos de Lançamento: Pronto para morar,