Fazenda para venda em Centro, Caiapônia

Opportunity: Asset de Alta Performance no Coração do Agro (Caiapônia - GO) Escala, Logística e Estrutura Financeira para Grandes Players Apresentamos um ativo estratégico com quase 12 mil hectares em uma das regiões de maior valorização do Centro-Oeste brasileiro.   Este projeto combina aptidão agrícola consolidada, janela climática privilegiada e uma engenharia financeira diferenciada.   Tese de Investimento (The Investment Case) Escala Crítica: 11.963 hectares totais, um ativo raro de encontrar em áreas consolidadas. Conversão de Solo: Potencial imediato de expansão da área de lavoura de 1.500 ha para 3.500 ha, capturando o ágio da conversão de pastagem para grãos. Segurança Hídrica e Climática: Pluviometria de 2.000 mm/ano, garantindo estabilidade para safra e safrinha.   Especificações Técnicas e Solo Área Útil Operacional: 9.570 hectares (80% de aproveitamento). Perfil de Solo: Teor de argila variando entre 15% a 45%, permitindo diversificação de culturas e manejo de precisão. Altitude: 650 metros (fator determinante para produtividade de soja e milho). Regularidade: Reserva Legal (20%) e CAR totalmente em conformidade com o Código Florestal.   Infraestrutura de Suporte Corporativo Diferente de fazendas comuns, o ativo conta com estrutura para alojar equipes de alta performance: Hospitalidade: 14 suítes prontas para gestão e corpo técnico. Operacional: Cozinha industrial, galpões de maquinário e logística interna eficiente.   Engenharia Financeira & Negociação O grande diferencial deste deal é a sua estrutura de capital, facilitando a entrada de investidores que buscam alavancagem estratégica: Valuation: R$ 1Ver dados Assunção de Dívida: R$ 1Ver dados (Banco Daycoval). Vantagem: Possibilidade de negociação do equity com aproveitamento da linha de crédito já estruturada, otimizando o fluxo de caixa inicial do investidor. Nota Curatorial: Ativos com este nível de escala e pluviosidade em Goiás são rapidamente absorvidos por fundos de investimento (FIIAGROs) e holdings familiares. Entre em contato agora mesmo!