Rural · 5963ha
venda
R$ 550.000.000
, Centro, Alto Boa Vista
Fazenda para Venda em Alto Boa Vista
Oportunidade Única - Mega Fazenda com 28.860 Hectares, Lavoura Consolidada e Pecuária de Elite
João Severo Imóveis apresenta uma das maiores e mais completas oportunidades do agronegócio mato-grossense. Localizada na próspera região de Alto da Boa Vista, a apenas 90 km de Porto Alegre do Norte - MT, esta mega propriedade de 28.860 hectares (5.963 alqueirões) destaca-se pela sua infraestrutura industrial de ponta, dupla aptidão altamente desenvolvida e logística privilegiada com frente para a rodovia e divisa com grandes lavouras de soja e milho.
Dados de Solo, Clima e Topografia:
Teor de Argila: Excelente variação de 20% a 35%.
Índice Pluviométrico: Altíssimo índice de 2.400 mm anuais, garantindo extrema segurança para safra e safrinha.
Altitude e Relevo: 230 metros de altitude com topografia plana a semi-plana.
Aptidão Agrícola: Lavoura Consolidada e Expansão:
Área em Produção: 5.000 hectares em lavoura de soja consolidada (indo para o 4 ano de cultivo).
Expansão Imediata: 1.500 hectares em fase de preparação física para início de plantio ainda este ano, com real potencial para seguir aumentando a área agrícola.
Bônus Operacional: Acompanha 02 contratos de arrendamento ativos (1.200 hectares) plantando soja com custo operacional extremamente baixo.
Aptidão Pecuária: Estrutura Completa de Engorda:
Pastagens: 17.000 hectares de pastagens de primeira qualidade, prontas para a engorda de gado.
Capacidade de Suporte: Comporta perfeitamente até 12.000 cabeças de gado.
Complexo de Manejo: Curral profissional completo para 1.000 reses e remanga estruturada para mais 1.000 cabeças.
Apoio: 03 casas exclusivas para os colaboradores dedicados ao setor pecuário.
Infraestrutura Industrial e Administrativa de Alto Padrão:
Uma verdadeira vila operacional projetada para alta performance, alimentada por energia trifásica:
Complexo de Galpões: 01 Barracão de 990m2 com varanda espelho de mais 990m2 (totalizando 1.980m2); 01 Barracão de 1.320m2; Almoxarifado de 170m2.
Logística e Insumos: Balança rodoviária de 25 metros certificada pelo INMETRO; Barracão de defensivos (240m2); Depósito de embalagens vazias (96m2); Posto de combustível com tanques, bomba e filtro; Caixa d?água de 20.000 litros.
Administração e Vivencia: Escritório corporativo de 250m2 (com 06 salas, sala de reunião, arquivo, 02 banheiros e garagem coberta para 08 carros); Área de vivencia de 200m2 para colaboradores; Sistema moderno de comunicação digital.
Acessibilidade Aérea: Pista de pouso privativa com 900 metros de extensão.
Recursos Hídricos Extraordinários:
A propriedade é banhada por 22 km de margem de rio e conta com 02 grandes lagoas naturais (uma com 110 hectares e outra com 80 hectares), oferecendo potencial incomparável para projetos futuros de irrigação via pivô central.
Documentação e Condições Especiais de Pagamento:
Regularização: Imóvel 100% regular, com Escritura, CAR e Georreferenciamento (GEO) em dia.
Facilidade Internacional: Os proprietários recebem pagamento fora do Brasil.
Engenharia Financeira: Aceita-se negociação e transações através do Banco Mônaco no Caribe.
O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR(Aguinaldo)
João Severo Imóveis apresenta uma das maiores e mais completas oportunidades do agronegócio mato-grossense. Localizada na próspera região de Alto da Boa Vista, a apenas 90 km de Porto Alegre do Norte - MT, esta mega propriedade de 28.860 hectares (5.963 alqueirões) destaca-se pela sua infraestrutura industrial de ponta, dupla aptidão altamente desenvolvida e logística privilegiada com frente para a rodovia e divisa com grandes lavouras de soja e milho.
Dados de Solo, Clima e Topografia:
Teor de Argila: Excelente variação de 20% a 35%.
Índice Pluviométrico: Altíssimo índice de 2.400 mm anuais, garantindo extrema segurança para safra e safrinha.
Altitude e Relevo: 230 metros de altitude com topografia plana a semi-plana.
Aptidão Agrícola: Lavoura Consolidada e Expansão:
Área em Produção: 5.000 hectares em lavoura de soja consolidada (indo para o 4 ano de cultivo).
Expansão Imediata: 1.500 hectares em fase de preparação física para início de plantio ainda este ano, com real potencial para seguir aumentando a área agrícola.
Bônus Operacional: Acompanha 02 contratos de arrendamento ativos (1.200 hectares) plantando soja com custo operacional extremamente baixo.
Aptidão Pecuária: Estrutura Completa de Engorda:
Pastagens: 17.000 hectares de pastagens de primeira qualidade, prontas para a engorda de gado.
Capacidade de Suporte: Comporta perfeitamente até 12.000 cabeças de gado.
Complexo de Manejo: Curral profissional completo para 1.000 reses e remanga estruturada para mais 1.000 cabeças.
Apoio: 03 casas exclusivas para os colaboradores dedicados ao setor pecuário.
Infraestrutura Industrial e Administrativa de Alto Padrão:
Uma verdadeira vila operacional projetada para alta performance, alimentada por energia trifásica:
Complexo de Galpões: 01 Barracão de 990m2 com varanda espelho de mais 990m2 (totalizando 1.980m2); 01 Barracão de 1.320m2; Almoxarifado de 170m2.
Logística e Insumos: Balança rodoviária de 25 metros certificada pelo INMETRO; Barracão de defensivos (240m2); Depósito de embalagens vazias (96m2); Posto de combustível com tanques, bomba e filtro; Caixa d?água de 20.000 litros.
Administração e Vivencia: Escritório corporativo de 250m2 (com 06 salas, sala de reunião, arquivo, 02 banheiros e garagem coberta para 08 carros); Área de vivencia de 200m2 para colaboradores; Sistema moderno de comunicação digital.
Acessibilidade Aérea: Pista de pouso privativa com 900 metros de extensão.
Recursos Hídricos Extraordinários:
A propriedade é banhada por 22 km de margem de rio e conta com 02 grandes lagoas naturais (uma com 110 hectares e outra com 80 hectares), oferecendo potencial incomparável para projetos futuros de irrigação via pivô central.
Documentação e Condições Especiais de Pagamento:
Regularização: Imóvel 100% regular, com Escritura, CAR e Georreferenciamento (GEO) em dia.
Facilidade Internacional: Os proprietários recebem pagamento fora do Brasil.
Engenharia Financeira: Aceita-se negociação e transações através do Banco Mônaco no Caribe.
O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR(Aguinaldo)
Ler descrição completa
