Fazenda em São Félix do Araguaia MT

AS FAZENDAS: 1. Fazenda XY1 – 55.848 hectares (Destacada em amarelo na imagem de satélite) 2. Fazenda XY2 – 28.000 hectares (Destacada em azul na imagem de satélite) DADOS GERAIS: Área total de 83.848,848 hectares, sendo 25.000 hectares com lavoura de soja. Capacidade pecuária para até 25.000 vacas paridas ou 35.000 cabeças de gado (cria e recria). A Fazenda XY1 está localizada na região nordeste do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia. Precipitação anual média: 1.900 mm (chuvas de outubro a março). SOLO E FORMAÇÃO: Dois tipos predominantes: Latossolo vermelho-amarelo (fase argilosa) Solos hidromórficos com alto teor de argila (acima de 30%) e matéria orgânica 45.000 hectares de formação de pastagem: Humidícola, Brachiaria Brizantha, Pojuca, Dictioneura e capim nativo (palha fina). 10.000 hectares de cerrado nativo preservado. Formação do capim feita sem derrubada de árvores — apenas com gradagem entre as árvores. O capim nativo permanece verde durante todo o ano, favorecendo a engorda.HIDROGRAFIA E ACESSOS: 150 km de cercas e 100 km de divisas naturais (Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho). 40 represas e 40 lagos, que, juntamente com os rios, abastecem os bebedouros. 20 km de estradas internas elevadas. 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio, margeando a divisa leste da fazenda, ao lado do Rio Araguaia. INFRAESTRUTURA: Sede Administrativa (na cidade, ao lado da rodoviária): Apartamentos para 10 pessoas Telefone e internet Estacionamento fechado para veículos leves e pesados Retiro Sede (frente para a BR-242): Casa sede com cantina Casas para empregados Alojamento para 8 peões Depósito para sal e medicamentos Barracões para máquinas, insumos e cereais Oficina com tanque para diesel Balança para carretas até 36 toneladas Curral completoRetiro Taboca (beira do Rio Araguaia): 3 casas para empregados 1 casa administrativa semiacabada Curral completo Retiro Sucupira (próximo a São Félix): Casa ampla para empregado Depósito para insumos INFRAESTRUTURA LOCAL: São Félix do Araguaia possui toda a estrutura comercial e institucional: IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA, Marinha. Aeroporto municipal asfaltado com pista de 1.500 m, abastecimento e voos regulares: Saída de Brasília às 10h30 / Goiânia às 9h05 Chegada às 13h30 Retorno às 15h00 Acesso pela BR-242 (leste-oeste), a 100 km da BR-158 (norte-sul), corredor de escoamento da produção do leste do Estado. FRIGORÍFICOS NA REGIÃO (BR-158): Vila Rica – 300 km ao norte Independência – Confresa (220 km norte) Arantes – Canarana (420 km sul) Bertin – Água Boa (400 km sul) Independência – Nova Xavantina (480 km sul) Friboi e Marfrig – Barra do Garças (670 km sul) TRADINGS E LEILÕES: Grandes tradings: Bunge e Cargill (150 km Alô Brasil) Bunge, Cargill e ADM – Água Boa (400 km) Recinto Estância Bahia – Água Boa: 2 leilões semanais Mega leilão: 30.000 cabeças em 5 horasDETALHES COMPLEMENTARES: A Fazenda XY2 (28.000 ha – azul no satélite) pertence ao mesmo proprietário e é vizinha da Fazenda XY1 (55.848 ha – amarelo). CONDIÇÕES DE VENDA: Valor de venda: R$ 1.4Ver dados (um bilhão e quatrocentos milhões de reais) Forma de pagamento: À vista DOCUMENTAÇÃO: (A ser apresentada mediante negociação)