Rural · 57000ha
venda
R$ 2.500.000.000
Santana do Araguaia, Conceição do Araguaia, Pará
FAZENDA EM SANTANA DO ARAGUIA - PARÁ
FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA – SANTANA DO ARAGUIA-PARÁ DIVISA COM TO.
ÁREA TOTAL 57 mil hectares
- Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo:
- Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
- Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade.
- Área remanescente em pasto - 5 mil hectares
- Área total apta para agricultura - 16 mil ha
BENFEITORIAS:
-Casas p gerência/ diretoria: 03
- Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08
Retiros
- Guaritas de segurança - 03 na BR 158
- 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia
- Cercas de arame liso nos pastos remanescentes
- 04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada
- Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário
- Alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias
RECURSOS HIDRICOS:
- Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.
- Diversas represas e três corregos, várias nacentes.
- 01 cx reservatório - 18.000 lts
- 01 reservatório 100.000 lts próximo a sede
- Indice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano
MINÉRIOS
- 02 Jazidas de Cálcario dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual.
LOGÍSTICA:
- BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância.
- Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee
- Pista de pouso com 1.400 mts compactada e HomoloGada
- Comunicação/ eletrificação:
- Rede trifásica com transformafor de 75 kwA
- Telefonia rural
- Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena.
- Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade.
DOCUMENTAÇÃO:
- são 13 matrículas, georreferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido.
TOPOGRAFIA:
- Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 m. do nível do mar.
SOLOS:
- 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade.
PRODUTIVIDADE:
- A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha.
- Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.
- Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário.
Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra:
R$ 2.5 ( DOIS BILHÕES E QUINHENTOS MILHÕES DE REAIS ).
ÁREA TOTAL 57 mil hectares
- Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo:
- Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
- Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade.
- Área remanescente em pasto - 5 mil hectares
- Área total apta para agricultura - 16 mil ha
BENFEITORIAS:
-Casas p gerência/ diretoria: 03
- Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08
Retiros
- Guaritas de segurança - 03 na BR 158
- 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia
- Cercas de arame liso nos pastos remanescentes
- 04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada
- Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário
- Alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias
RECURSOS HIDRICOS:
- Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala.
- Diversas represas e três corregos, várias nacentes.
- 01 cx reservatório - 18.000 lts
- 01 reservatório 100.000 lts próximo a sede
- Indice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano
MINÉRIOS
- 02 Jazidas de Cálcario dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual.
LOGÍSTICA:
- BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância.
- Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, e 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee
- Pista de pouso com 1.400 mts compactada e HomoloGada
- Comunicação/ eletrificação:
- Rede trifásica com transformafor de 75 kwA
- Telefonia rural
- Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena.
- Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade.
DOCUMENTAÇÃO:
- são 13 matrículas, georreferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido.
TOPOGRAFIA:
- Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 m. do nível do mar.
SOLOS:
- 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade.
PRODUTIVIDADE:
- A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha.
- Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.
- Possui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinário. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário.
Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra:
R$ 2.5 ( DOIS BILHÕES E QUINHENTOS MILHÕES DE REAIS ).
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