Rural · 150ha
venda
R$ 17.000.000
Fazenda Eldorado, Centro, Paracatu
Fazenda Eldorado
VILLA - Última atualização: 04/09/2026, 19:15
FAZENDA ELDORADO – UNAI, MG ( Rodovia BR 251)
472 hectares ( duas matriculas) 325ha + 147ha)
PREÇO R$
• Localização: Unaí - MG (a 3 km da rodovia BR-251).
• Distâncias: 126 km de Brasília-DF ( partindo do Posto Colorado)
• 53 km do centro de Unaí-MG.
• Altitude: 950 a 1.000 metros.
• Condição de Pagamento: Estuda permuta de até 50% do valor em imóveis que gerem renda.
• Status Atual: A fazenda está arrendada contrato 3 anos renda 15 sacas de soja a altitude 950 a 1100 20 anos de plantio lavoura em relação a pivô não tem outorga porém já foi feito levantamento pode tá colocando 3 pivô 60hec 15hec 18hec tem água vereda
2. Aptidão e Uso do Solo
• Histórico: 20 anos de consolidação em lavoura.
• Área de Plantio (Agricultura): 137 hectares de chapada.
• Área de Pecuária: Restante da propriedade destinado à criação de gado.
• Pastagem: Capim nativo, capim-meloso e capim-andropogon.
3. Recursos Hídricos
• Abastecimento: Água com abundância em toda a propriedade, excelente para pecuária.
• Estrutura Hídrica: 1 barragem com roda d'água para abastecimento da sede e 1 reservatório tipo taça com capacidade para 18.000 litros.
• Potencial de Irrigação: Viabilidade/volume hídrico para instalação de pivôs de irrigação (projetos para módulos de 60 ha, 18 ha e 15 ha).
4. Benfeitorias e Infraestrutura
• Sede: Casa principal com 3 quartos, sala, cozinha, varanda, área com churrasqueira, garagem e pomar.
• Apoio Operacional: Casa para caseiro e barracão para guarda de maquinário agrícola.
• Estrutura Externa: Propriedade 100% cercada, com mata-burros de ferro nas divisas.
• Energia: Rede de energia elétrica instalada.
•
5. Documentação
• Situação Legal: 100% em dia.
• Registros: Duas matrículas individualizadas.
• Regularização Ambiental/Fundiária: GEO e CAR devidamente averbados e regulares.
•
6. Observações de Visitação
• Visitas estritamente agendadas e acompanhadas pelo corretor e pelo proprietário.
MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE:
GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109
Corretor desde 1969 (61) (WhatsApp)
Atendo celular até 07:30 até 21:00 horas. 7 dias por semana.
FAZENDA ELDORADO – UNAI, MG ( Rodovia BR 251)
472 hectares ( duas matriculas) 325ha + 147ha)
PREÇO R$
• Localização: Unaí - MG (a 3 km da rodovia BR-251).
• Distâncias: 126 km de Brasília-DF ( partindo do Posto Colorado)
• 53 km do centro de Unaí-MG.
• Altitude: 950 a 1.000 metros.
• Condição de Pagamento: Estuda permuta de até 50% do valor em imóveis que gerem renda.
• Status Atual: A fazenda está arrendada contrato 3 anos renda 15 sacas de soja a altitude 950 a 1100 20 anos de plantio lavoura em relação a pivô não tem outorga porém já foi feito levantamento pode tá colocando 3 pivô 60hec 15hec 18hec tem água vereda
2. Aptidão e Uso do Solo
• Histórico: 20 anos de consolidação em lavoura.
• Área de Plantio (Agricultura): 137 hectares de chapada.
• Área de Pecuária: Restante da propriedade destinado à criação de gado.
• Pastagem: Capim nativo, capim-meloso e capim-andropogon.
3. Recursos Hídricos
• Abastecimento: Água com abundância em toda a propriedade, excelente para pecuária.
• Estrutura Hídrica: 1 barragem com roda d'água para abastecimento da sede e 1 reservatório tipo taça com capacidade para 18.000 litros.
• Potencial de Irrigação: Viabilidade/volume hídrico para instalação de pivôs de irrigação (projetos para módulos de 60 ha, 18 ha e 15 ha).
4. Benfeitorias e Infraestrutura
• Sede: Casa principal com 3 quartos, sala, cozinha, varanda, área com churrasqueira, garagem e pomar.
• Apoio Operacional: Casa para caseiro e barracão para guarda de maquinário agrícola.
• Estrutura Externa: Propriedade 100% cercada, com mata-burros de ferro nas divisas.
• Energia: Rede de energia elétrica instalada.
•
5. Documentação
• Situação Legal: 100% em dia.
• Registros: Duas matrículas individualizadas.
• Regularização Ambiental/Fundiária: GEO e CAR devidamente averbados e regulares.
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6. Observações de Visitação
• Visitas estritamente agendadas e acompanhadas pelo corretor e pelo proprietário.
MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE:
GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109
Corretor desde 1969 (61) (WhatsApp)
Atendo celular até 07:30 até 21:00 horas. 7 dias por semana.
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