Fazenda de 4.000 ha em Buritizeiro/MG – Dupla Aptidão e Logística Privilegiada

Oportunidade estratégica no Norte de Minas Gerais. Propriedade com topografia 100% plana, solo de cerrado argiloso e excelente disponibilidade hídrica, ideal para projetos de eucalipto, reflorestamento ou pecuária de corte.

Resumo do Investimento
Área Total: 4.000 hectares.

Valor por Hectare: R$ 7.500,00.

Localização: Margens da Rodovia MG-161 (km 57), trecho Buritizeiro – São Romão.

Diferenciais de Logística e Acesso
A fazenda possui uma logística invejável para o escoamento de produção:

Frente de Rodovia: Mais de 7 km de margem com a MG-161.

Acessos Alternativos: 20 km de terra via Balsa de Ibiaí ou 40 km por estradas vicinais saindo de Buritizeiro.

Recursos Hídricos e Solo
Riqueza em Água: Várias nascentes e veredas permanentes, além de uma represa dentro da propriedade.

Solo e Topografia: Terreno totalmente plano com solo de cerrado argiloso, conferindo alto potencial para agricultura e silvicultura. Atualmente estruturada em pastagens naturais.

Estrutura e Benfeitorias
Propriedade pronta para operação, totalmente cercada em arame liso com diversas divisões internas:

Sede Completa: Casa principal com 4 dormitórios, sala ampla, cozinha com fogão a lenha, varanda e garagem.

Infraestrutura de Apoio: Casa para caseiro, paiol, depósito de sal e garagem para máquinas.

Pecuária: Curral com capacidade para 500 cabeças.

Energia: Rede elétrica instalada e em funcionamento.

Documentação
Regularidade Total: Documentação 100% em ordem, pronta para transferência.

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Uma das melhores relações custo-benefício por hectare da região.