FAZENDA DE 138 ha EM CARMÓPOLIS DE MINAS-MG

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Venda Carmópolis de Minas - MG, Brasil

R$ 5.300.000,00

Breve descritivo: Belíssima fazenda de 138 ha com linda sede antiga, exagerada em água, ótima estrutura e localização espetacular na região de Carmopólis de Minas.

Acesso: a 170 metros do asfalto de forma estratégica, bem escondida e de asfalto secundário. Ate na sede com descidas em calçamento. Acesso exclusivo.

Topografia: Boa topografia sendo predominante de declives suaves, partes em declives significativos nas reservas e ótimas baixadas e várzeas.

Recursos hídricos: Riquíssima de água, exagerada, inúmeras nascentes altas, de qualidade, perenes, córregos decorrentes, bem distribuídos, represas, rio Pará e rio Passatempo na divisa e ainda tem poço artesiano. Tem bicas d’água e é um espetáculo.

Localização: a 15 km de Carmópolis de Minas, pouco mais de 120 km de Belo Horizonte, local absolutamente tranquilo, bonito, protegido, escondido e a sede fica distante do asfalto com grande proteção pelas belas matas.

Benfeitorias: Linda sede antiga, restaurada com modernidade e requintes de conforto, tem bela varanda de madeira de frente para represa, linda vista para os pastos e as espetaculares matas, além da lagoa, área gourmet espetacular com lindos detalhes, casinha de brinquedo para crianças, coberta com banquinho em espaço de convivência, entorno da sede tudo calçado, belos muros de pedra, tudo antigo, escadas de madeira, de pedra, lindo portal de pedra, bicas d’água, gramados, frondosas árvores de cedro, moitas de bambu, é muito charme, muita beleza, tem ainda boa casa para caseiro depois da barragem, na chegada a bonita casinha de depósito do curral, ótimo conjunto funcional de curral completo para leite, cria e corte, cobertas, galpões, tudo bem montado, tem as pastagens bem formadas, áreas destinadas para lavoura, bem cercado, dividido, represas calçamento, boas porteiras, tudo bem tratado, um espetáculo.

Qualidade da terra: Terras de cultura com surgimento de roxas em algumas partes sem atrabalhar os pastos.

Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com excesso de matas para reserva e de importância totalmente significativa para os importantes e inúmeros mananciais hídricos.

Outros fatores: É uma propriedade com localização especial, estratégica, propriedade de muito valor, de muita beleza e riqueza hídrica e natural.