Rural · 2m² · 7 quartos · 4 vagas
venda
R$ 30.000.000
Condomínio R$ 400
·
IPTU R$ 4.000
Br 101, 20, Centro, São João do Sul
FAZENDA COM PASTAGEM A VENDA NO SUL DE SANTA CATARINA
EXCELENTE FAZENDA A VENDA NO SUL DE SANTA CATARINA
R$
Informações WhatsApp
Jucimar Serafim ? CRECI 033.237 F
A fazenda está localizada a apenas 100 metros da BR 101, iniciando sua área dentro do perímetro urbano do maior distrito da cidade de São João do Sul/SC, ao centro do município de São João do Sul (6km) e ao município de Praia Grande ? Capital dos Canyons (21 km).
A Fazenda está localizada entre a lagoa de Sombrio e ao Parque Nacional Aparados da Serra, ainda, está, a uma distância de 15 km de Torres/RS, a mais bela praia gaúcha, 200 km de Porto Alegre/RS e 250 km de Florianópolis/SC.
Descrição da área:
O imóvel é composto por 330 hectares de terra sendo:
? Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP;
? Nesta área alta existe pastagem perene/nativas sendo aproximadamente 82 ha, piatã aproximadamente 22 ha e azevém/aveia aproximadamente 7 ha.
? Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve.
? Quanto a área de preservação permanente, necessária, por conta do tamanho do imóvel, nas áreas baixas, existem áreas suficientes para serem destinadas como APP.
Bens que compõem a fazenda:
? Sede: 1 casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220 metros quadrados, com: 3 suítes, 1 quarto, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha ampla, dispensa, 1 lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d?agua, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira.
? Casa de alvenaria com área de 42m², possui: 1 banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes.
? Mangueira principal com sete divisões.
? 2 poços artesianos
? 04 galpões de alvenaria com área total de aproximadamente
1000m²;
A fazenda está distribuída, documentalmente, em 22 áreas, sendo 19 matrículas e 3 áreas de posse, que completam a área de 330 há.
Quanto as inscrições de NIRF, CCIR e CAR, estão todos corretos, todas as áreas estão devidamente regularizadas e os impostos pagos corretamente. - 05/01/2026
R$
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Jucimar Serafim ? CRECI 033.237 F
A fazenda está localizada a apenas 100 metros da BR 101, iniciando sua área dentro do perímetro urbano do maior distrito da cidade de São João do Sul/SC, ao centro do município de São João do Sul (6km) e ao município de Praia Grande ? Capital dos Canyons (21 km).
A Fazenda está localizada entre a lagoa de Sombrio e ao Parque Nacional Aparados da Serra, ainda, está, a uma distância de 15 km de Torres/RS, a mais bela praia gaúcha, 200 km de Porto Alegre/RS e 250 km de Florianópolis/SC.
Descrição da área:
O imóvel é composto por 330 hectares de terra sendo:
? Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP;
? Nesta área alta existe pastagem perene/nativas sendo aproximadamente 82 ha, piatã aproximadamente 22 ha e azevém/aveia aproximadamente 7 ha.
? Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve.
? Quanto a área de preservação permanente, necessária, por conta do tamanho do imóvel, nas áreas baixas, existem áreas suficientes para serem destinadas como APP.
Bens que compõem a fazenda:
? Sede: 1 casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220 metros quadrados, com: 3 suítes, 1 quarto, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha ampla, dispensa, 1 lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d?agua, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira.
? Casa de alvenaria com área de 42m², possui: 1 banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes.
? Mangueira principal com sete divisões.
? 2 poços artesianos
? 04 galpões de alvenaria com área total de aproximadamente
1000m²;
A fazenda está distribuída, documentalmente, em 22 áreas, sendo 19 matrículas e 3 áreas de posse, que completam a área de 330 há.
Quanto as inscrições de NIRF, CCIR e CAR, estão todos corretos, todas as áreas estão devidamente regularizadas e os impostos pagos corretamente. - 05/01/2026
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