Fazenda com 53,95 alqueires à venda, OPORTUNIDADE! por R$ 8.600.000 - Zona Rural - Hidrolândia/GO

*FAZENDA Á VENDA EM HIDROLÂNDIA- 53 ALQUEIRES*

Área Total:
53,95 Alq (Goiano) (261,15ha)

Área Aberta:
34 Alq. (164,56ha)

Área em Pastagens que precisam de reforma:
21 Alq. (145,20ha). Formam mais 02 alqueires( 9,68ha)

Área para plantio
14 Alq. (67,76ha)

Área em apps e Reserva
17,95 Alq. (86,87ha)

Tipo de Pastagens:
Brachiária

Divisões de Pastos:
04

Topografia:
Semi plana, plana e ondulada

Altitude:
629 M. a 748 M. = 688.5 M. de média

Solo:
Terra de cultura, solo de cor preta, vermelha e cinza, cascalho em partes diferentes.

Hidrografia:
02 corregos
02 represas(01 precisa dar fundo)
05 nascentes
01 Cachoeira com aproximadamente 15 metros de altura
Roda d'água com carneiro de pistão duplo
Caixa taça de 25.000 metros cúbicos

Índice Pluviométrico:
1.805 mm

Clima:
24.6 °C

Benfeitorias:
Casa sede simples com 2 dormitórios, varanda.
Curral grande com 850 m2, precisa de algumas reformas .
Casa de caseiro
Cercas em arame liso e farpado
Pomar com vários pés de jabuticaba
Galpão com 400 metros quadrados, oficina, sala de ferramentas
Canil
01 alqueire com 11 fios e casa para carneiros

Localidade:
Hidrolândia

Distâncias:
05 minutos de estrada de chão
69 km de Goiânia
42 do calcário
56 do armazém

Documentação:
Escritura, GEO e CAR

Dívidas:
Isenta

Preço:
R$ 8.600,000
(160.000 por alqueire)

Pagamento:
Ent + 01 pgt corrigido

Observações:
Fazenda praticamente na área metropolitana de Goiânia!
Precisa de reforma em 30 alqueires de pasto.
Planta 14 alqueires em 03 talhões, 01 talhão de 08 alqueires, fácil de arrumar (terra macia e vermelha)

Se for plantar os 14 sobra 20 de pasto dos quais 05 estão bons, 15 precisando reformar.
Forma mais 02 alqueires !

Potencial para construção de mais 02 represas !

Ótima oportunidade! - 25/03/2024