Fazenda com 40 Alqueires Paulista em Avaré - SP

EXCELENTE FAZENDA NO INTERIOR SOMENTE A 3 HORAS DE SÃO PAULO PELA RODOVIA CASTELO BRANCO

Localização:
-Em Avaré, a 270km de São Paulo
-Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
-Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

?Tamanho:
-Total: 40 alqueires paulistas
-Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

?Aptidões:
-Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
-Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

?Água:
-Nascentes próprias
-5 açudes
-2 alqueires irrigados hoje em pastagem
-Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

?Terra:
-Quase totalidade em terra roxa
-Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
-Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas

?Produtividade atual:
-Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
-Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

?Infraestrutura:
-Confinamento:
-Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
-Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
-Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
-Cercas novas de arame liso
-2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
-Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
-3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
-5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
-? Casa sede com 360 MTS2
-Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
-Pomar formado
-Campo de futebol gramado
-Canil em alvenaria
-1 Capela

?Maquinário:
-Maquinário extenso, consultar venda à parte - 31/07/2025