Rural · 2770307m² · 11 quartos · 2 vagas
venda
R$ 7.900.000
Estrada Municipal Bom Jardim, KM, Carmópolis de Minas, Minas Gerais
Fazenda Centenária à venda, com 277 Hectares - Povoado da Mata, Carmópolis de Minas - MG
Um Pedacinho de História e Riqueza no Coração de Minas! Seu Novo Legado Rural Espera Por Você!
FAZENDA CENTENÁRIA - 277 HECTARES - CARMÓPOLIS DE MINAS/MG
Investimento: R$ 7.900.000,00
Você está prestes a descobrir não apenas uma fazenda, mas um patrimônio com alma, pronto para ser transformado em um negócio próspero ou um refúgio de luxo. Localizada a apenas 16 km do asfalto (por estrada de chão excelente) em Carmópolis de Minas, esta fazenda de 277 hectares é o retrato da tradição mineira, com uma infraestrutura hídrica e histórica simplesmente incomparável.
RIQUEZA HÍDRICA IMBATÍVEL: A Água em Abundância que Garante Seu Futuro!
Esta propriedade é um verdadeiro paraíso de águas, essencial para qualquer investimento rural:
* 10 NASCENTES PRÓPRIAS: Uma garantia de sustentabilidade e produtividade.
* Abastecimento por Gravidade: A sede é alimentada por uma nascente com fluxo natural e contínuo, com sistema de bomba de apoio em caso de necessidade.
* Moinho D'Água Funcional: Uma joia rara que remete à história e ainda está em pleno funcionamento.
* Potencial de Represas: A topografia oferece a possibilidade de construir várias represas naturais adicionais.
* Açudes: Dois açudes bem localizados próximos à sede antiga.
SEDE HISTÓRICA & CASA NOVA : Dois Mundos em Um Só Lugar!
Invista em um imóvel que conta uma história, sem abrir mão do conforto moderno:
* CASA SEDE CENTENÁRIA (23 Cômodos): Uma base estrutural robusta, com paredes sólidas e telhado já reformado com madeira serrada nova e telhas de cumbuca originais. Com 23 cômodos – incluindo salas, quartos, cozinha, e até uma capela interna e porão – ela clama por uma reforma que a transformará em uma pousada de charme ou uma mansão de época.
* CASA NOVA (130 m²): Conforto imediato em uma casa moderna de laje e telhado colonial, com acabamento premium (porcelanato e granito), 3 quartos grandes (sendo uma suíte), sala ampla e cozinha com fogão a lenha. Varandas e janelas em blindex garantem luz e vista.
POTENCIAL PRODUTIVO E LOGÍSTICO:
* Pronta para Pecuária: Quase toda a área está formada em Brachiaria, ideal para a criação de gado.
* Energia Trifásica: Com transformador de grande capacidade, essencial para operações rurais e maquinários.
* Logística: Curral com brete e balança (necessita de reforma/atualização).
* Diversidade: Pomar com árvores centenárias em plena produção.
??? TRANQUILIDADE E SEGURANÇA JURÍDICA:
* Final de Linha: Privacidade total e segurança, cercada por ótimas fazendas vizinhas.
* Documentação: 100% regularizada, garantindo uma negociação segura.
CONDIÇÃO ESPECIAL:
O proprietário estuda permuta em imóveis localizados na capital, Belo Horizonte. Apresente sua proposta!
Esta fazenda é mais que um imóvel; é um legado. É a chance de investir em solo fértil, história e qualidade de vida. Agende sua visita e venha sentir a energia de ser o guardião desta joia mineira! ???
FAZENDA CENTENÁRIA - 277 HECTARES - CARMÓPOLIS DE MINAS/MG
Investimento: R$ 7.900.000,00
Você está prestes a descobrir não apenas uma fazenda, mas um patrimônio com alma, pronto para ser transformado em um negócio próspero ou um refúgio de luxo. Localizada a apenas 16 km do asfalto (por estrada de chão excelente) em Carmópolis de Minas, esta fazenda de 277 hectares é o retrato da tradição mineira, com uma infraestrutura hídrica e histórica simplesmente incomparável.
RIQUEZA HÍDRICA IMBATÍVEL: A Água em Abundância que Garante Seu Futuro!
Esta propriedade é um verdadeiro paraíso de águas, essencial para qualquer investimento rural:
* 10 NASCENTES PRÓPRIAS: Uma garantia de sustentabilidade e produtividade.
* Abastecimento por Gravidade: A sede é alimentada por uma nascente com fluxo natural e contínuo, com sistema de bomba de apoio em caso de necessidade.
* Moinho D'Água Funcional: Uma joia rara que remete à história e ainda está em pleno funcionamento.
* Potencial de Represas: A topografia oferece a possibilidade de construir várias represas naturais adicionais.
* Açudes: Dois açudes bem localizados próximos à sede antiga.
SEDE HISTÓRICA & CASA NOVA : Dois Mundos em Um Só Lugar!
Invista em um imóvel que conta uma história, sem abrir mão do conforto moderno:
* CASA SEDE CENTENÁRIA (23 Cômodos): Uma base estrutural robusta, com paredes sólidas e telhado já reformado com madeira serrada nova e telhas de cumbuca originais. Com 23 cômodos – incluindo salas, quartos, cozinha, e até uma capela interna e porão – ela clama por uma reforma que a transformará em uma pousada de charme ou uma mansão de época.
* CASA NOVA (130 m²): Conforto imediato em uma casa moderna de laje e telhado colonial, com acabamento premium (porcelanato e granito), 3 quartos grandes (sendo uma suíte), sala ampla e cozinha com fogão a lenha. Varandas e janelas em blindex garantem luz e vista.
POTENCIAL PRODUTIVO E LOGÍSTICO:
* Pronta para Pecuária: Quase toda a área está formada em Brachiaria, ideal para a criação de gado.
* Energia Trifásica: Com transformador de grande capacidade, essencial para operações rurais e maquinários.
* Logística: Curral com brete e balança (necessita de reforma/atualização).
* Diversidade: Pomar com árvores centenárias em plena produção.
??? TRANQUILIDADE E SEGURANÇA JURÍDICA:
* Final de Linha: Privacidade total e segurança, cercada por ótimas fazendas vizinhas.
* Documentação: 100% regularizada, garantindo uma negociação segura.
CONDIÇÃO ESPECIAL:
O proprietário estuda permuta em imóveis localizados na capital, Belo Horizonte. Apresente sua proposta!
Esta fazenda é mais que um imóvel; é um legado. É a chance de investir em solo fértil, história e qualidade de vida. Agende sua visita e venha sentir a energia de ser o guardião desta joia mineira! ???
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