Rural · 92m² · 3 quartos · 10 vagas
venda
R$ 4.200.000
AREA RURAL DE FORMOSA, Zona Rural, Formosa
Fazenda Bisnau BR-020 a 100km de DF: 92ha, Muita Água, Nascente, Barragem e Alta Valorização
OPORTUNIDADE ÚNICA: Fazenda Bisnau em Formosa – GO
Localização Estratégica, Riqueza em Água e Potencial Ilimitado para Negócios ou Lazer!
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a produtividade agropecuária, um refúgio para descanso ou um ponto comercial estratégico de grande fluxo, a Fazenda Bisnau é a escolha ideal.
Com 92,7 hectares de área total, a propriedade destaca-se por sua localização privilegiada às margens da BR-020, posicionando-se a apenas 100 km de Brasília com asfalto até a porta e cerca de 2 km de área limítrofe com a rodovia.
Abundância em Recursos Hídricos
A água é um dos grandes patrimônios desta propriedade:
- Nascente própria protegida e ativa dentro da fazenda.
- Cortada por um córrego perene.
- Possui uma grande e belíssima barragem, visível nas imagens aéreas, ideal para piscicultura, lazer ou irrigação.
Pronta para a Pecuária
- Pastos formados e divididos com cercas de excelente qualidade em aroeira e arame liso.
- Capacidade comprovada para comportar confortavelmente 140 cabeças de gado em piquetes planos e integrados à natureza.
Infraestrutura Completa e Estruturada
A propriedade conta com uma área construída muito bem distribuída:
- Sede Principal: Casa grande, arejada e confortável.
- Casa do Vaqueiro: Estrutura completa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e despensa.
- Apoio Operacional: Curral completo, galpão cimentado e duas casas de despejo/depósito.
- Conectividade: Internet de excelente qualidade instalada e ótimo sinal de TV.
Um Hub para Diversos Modelos de Negócios
Devido aos seus 2 km de frente para a BR-020 e proximidade com o Distrito Federal, a fazenda possui aptidão comercial gigantesca para:
- Hotel Fazenda ou Haras de alto padrão.
- Clube de Campo ou Camping Ecológico.
- Pesque e Pague aproveitando a grande represa construída.
- Posto de Combustível ou Parada de Rodovia.
Documentação 100% Regularizada
Segurança jurídica total para o comprador:
- Propriedade totalmente escriturada.
- Georreferenciamento concluído.
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizado.
Logística Turística e Pontos de Interesse (Raio de 200 km)
A Fazenda Bisnau está inserida em uma região de altíssimo valor ecológico e turístico, cercada por grandes atrativos naturais e centros urbanos consolidados. Abaixo estão as distâncias aproximadas a partir da propriedade em suas quatro vertentes:
Norte (Sentido Chapada dos Veadeiros / Nordeste Goiano)
- Sítio Arqueológico e Complexo do Bisnau: Praticamente na vizinhança da propriedade, contendo inscrições rupestres milenares, cavernas e cachoeiras.
- Cavalcante e Comunidade Kalunga: Aproximadamente 190 km. Região rica em cachoeiras de águas cristalinas, como a Cachoeira Santa Bárbara.
- Parque Nacional da Chapada dos Veadeiros (Alto Paraíso de Goiás): Cerca de 140 km em linha reta (acesso por rodovias estaduais interligadas). É um dos principais destinos de ecoturismo do Brasil.
Sul (Sentido Formosa Centro e Distrito Federal)
- Centro de Formosa: Aproximadamente 42 km. Cidade histórica que oferece infraestrutura urbana completa, hotéis, restaurantes e museus.
- Cachoeira Salto do Itiquira: Cerca de 75 km. Uma das maiores quedas livres de água do país, com 168 metros de altura, contando com infraestrutura de parque e chalés.
- Lagoa Feia: Cerca de 48 km. Marco da origem da cidade, ideal para a prática de esportes náuticos e lazer.
- Brasília (Plano Piloto): Cerca de 100 km com acesso totalmente pavimentado pela BR-020, o que garante proximidade com o maior mercado consumidor e aeroporto internacional da região.
Leste (Sentido Divisa com a Bahia e Vale do Paranã)
- Buraco das Araras e Buraco das Andorinhas: Entre 25 km e 45 km. Impressionantes dolinas com mais de 100 metros de profundidade, muito procuradas por praticantes de rapel, trilhas avançadas e observadores de aves.
- Rampa de Voo Livre do Vale do Paranã: Cerca de 60 km. Ponto de encontro nacional e internacional para praticantes de asa-delta e parapente, oferecendo uma vista panorâmica do vale.
Oeste (Sentido Planaltina de Goiás e Alto Araguaia)
- Parque EcoBocaina: Cerca de 65 km. Complexo de ecoturismo com trilhas na borda dos cânions, mirantes e cachoeiras voltadas para o turismo de aventura.
- Lagoa Formosa (Planaltina de Goiás): Cerca de 80 km. Grande espelho d'água muito utilizado para lazer náutico e pesca na região vizinha.
Localização e Investimento
- Coordenadas de satélite: 15°21'50.1"S 47°06'25.0"W (Formosa - GO)
- Valor do Investimento: R$ 4.300.000,00 (Quatro milhões e trezentos mil reais)
Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente com esse verdadeiro paraíso de oportunidades.
Gostou da Fazenda? Vamos visitá-la e conhecer pessoalmente!
Paulo Bites
Ligue ou envie um whatsapp: (61)
CRECI:
Localização Estratégica, Riqueza em Água e Potencial Ilimitado para Negócios ou Lazer!
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a produtividade agropecuária, um refúgio para descanso ou um ponto comercial estratégico de grande fluxo, a Fazenda Bisnau é a escolha ideal.
Com 92,7 hectares de área total, a propriedade destaca-se por sua localização privilegiada às margens da BR-020, posicionando-se a apenas 100 km de Brasília com asfalto até a porta e cerca de 2 km de área limítrofe com a rodovia.
Abundância em Recursos Hídricos
A água é um dos grandes patrimônios desta propriedade:
- Nascente própria protegida e ativa dentro da fazenda.
- Cortada por um córrego perene.
- Possui uma grande e belíssima barragem, visível nas imagens aéreas, ideal para piscicultura, lazer ou irrigação.
Pronta para a Pecuária
- Pastos formados e divididos com cercas de excelente qualidade em aroeira e arame liso.
- Capacidade comprovada para comportar confortavelmente 140 cabeças de gado em piquetes planos e integrados à natureza.
Infraestrutura Completa e Estruturada
A propriedade conta com uma área construída muito bem distribuída:
- Sede Principal: Casa grande, arejada e confortável.
- Casa do Vaqueiro: Estrutura completa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e despensa.
- Apoio Operacional: Curral completo, galpão cimentado e duas casas de despejo/depósito.
- Conectividade: Internet de excelente qualidade instalada e ótimo sinal de TV.
Um Hub para Diversos Modelos de Negócios
Devido aos seus 2 km de frente para a BR-020 e proximidade com o Distrito Federal, a fazenda possui aptidão comercial gigantesca para:
- Hotel Fazenda ou Haras de alto padrão.
- Clube de Campo ou Camping Ecológico.
- Pesque e Pague aproveitando a grande represa construída.
- Posto de Combustível ou Parada de Rodovia.
Documentação 100% Regularizada
Segurança jurídica total para o comprador:
- Propriedade totalmente escriturada.
- Georreferenciamento concluído.
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizado.
Logística Turística e Pontos de Interesse (Raio de 200 km)
A Fazenda Bisnau está inserida em uma região de altíssimo valor ecológico e turístico, cercada por grandes atrativos naturais e centros urbanos consolidados. Abaixo estão as distâncias aproximadas a partir da propriedade em suas quatro vertentes:
Norte (Sentido Chapada dos Veadeiros / Nordeste Goiano)
- Sítio Arqueológico e Complexo do Bisnau: Praticamente na vizinhança da propriedade, contendo inscrições rupestres milenares, cavernas e cachoeiras.
- Cavalcante e Comunidade Kalunga: Aproximadamente 190 km. Região rica em cachoeiras de águas cristalinas, como a Cachoeira Santa Bárbara.
- Parque Nacional da Chapada dos Veadeiros (Alto Paraíso de Goiás): Cerca de 140 km em linha reta (acesso por rodovias estaduais interligadas). É um dos principais destinos de ecoturismo do Brasil.
Sul (Sentido Formosa Centro e Distrito Federal)
- Centro de Formosa: Aproximadamente 42 km. Cidade histórica que oferece infraestrutura urbana completa, hotéis, restaurantes e museus.
- Cachoeira Salto do Itiquira: Cerca de 75 km. Uma das maiores quedas livres de água do país, com 168 metros de altura, contando com infraestrutura de parque e chalés.
- Lagoa Feia: Cerca de 48 km. Marco da origem da cidade, ideal para a prática de esportes náuticos e lazer.
- Brasília (Plano Piloto): Cerca de 100 km com acesso totalmente pavimentado pela BR-020, o que garante proximidade com o maior mercado consumidor e aeroporto internacional da região.
Leste (Sentido Divisa com a Bahia e Vale do Paranã)
- Buraco das Araras e Buraco das Andorinhas: Entre 25 km e 45 km. Impressionantes dolinas com mais de 100 metros de profundidade, muito procuradas por praticantes de rapel, trilhas avançadas e observadores de aves.
- Rampa de Voo Livre do Vale do Paranã: Cerca de 60 km. Ponto de encontro nacional e internacional para praticantes de asa-delta e parapente, oferecendo uma vista panorâmica do vale.
Oeste (Sentido Planaltina de Goiás e Alto Araguaia)
- Parque EcoBocaina: Cerca de 65 km. Complexo de ecoturismo com trilhas na borda dos cânions, mirantes e cachoeiras voltadas para o turismo de aventura.
- Lagoa Formosa (Planaltina de Goiás): Cerca de 80 km. Grande espelho d'água muito utilizado para lazer náutico e pesca na região vizinha.
Localização e Investimento
- Coordenadas de satélite: 15°21'50.1"S 47°06'25.0"W (Formosa - GO)
- Valor do Investimento: R$ 4.300.000,00 (Quatro milhões e trezentos mil reais)
Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente com esse verdadeiro paraíso de oportunidades.
Gostou da Fazenda? Vamos visitá-la e conhecer pessoalmente!
Paulo Bites
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