Fazenda Alto Padrão | 1.825 ha em Bonito-MS | Estrutura Completa | Recursos H...

Região com maior valorização do MS: +29% em 12 meses*
*Fonte: Correio do Estado, 2024




Fazenda Alto Padrão - Oportunidade Premium em Bonito/MS
Entre Miranda e Bonito | 50km de Miranda (20km asfaltados)
Propriedade Exclusiva Estrutura Completa Recursos Hídricos Abundantes


Divisão Detalhada das Invernadas
Setor A
• A1: 51,18 ha • A2: 43,59 ha • A3: 59,14 ha • A4: 65,03 ha • A5: 63,32 ha • A6: 78,51 ha
Setor B
• B1: 61,43 ha • B2: 61,85 ha • B3: 59,39 ha • B4: 61,96 ha
Setor C
• C1: 63,47 ha • C2: 60,65 ha • C3: 63,69 ha • C4: 54,55 ha
Setor D
• D1: 70,71 ha • D2: 71,08 ha • D3: 70,34 ha • D4: 68,67 ha


Áreas de Preservação:
• M1: 302,75 ha | M2: 282,26 ha | M3: 17,08 ha




Pista de Pouso - precisa de revisão
1,6 km de extensão
Cascalhada e mantida


Exclusividade
Propriedade fechada
Sem passagem para outras fazendas




Sede Premium
Casa Sede
• 4 suítes • 2 salas amplas • Cozinha completa • Área de churrasqueira • Forno a lenha • Pé direito: 3,7m • Ar condicionado em todos os cômodos • Pomar completo
Estrutura de Manejo
• Curral circular para 1.000 cabeças • Área de trabalho coberta • 18 invernadas setorizadas • Sistema de rotação eficiente




Área Total
1.825 hectares
65% aproveitável para pastagem


Rebanho Atual
1.200 vacas
+ 198 novilhas e 350 bezerros


Potencial
2.000 cabeças
Capacidade total




Recursos Naturais
Recursos Hídricos*
• 2 rios (Miranda e Chapena) • 22 açudes estratégicos • Excedente hídrico: 800-1.200mm
Clima*
• Precipitação: 1.722mm/ano* • Distribuição regular • Ideal para pecuária




Condições Comerciais
Valor por hectare: R$ 35.000,00
• Aceita propostas para análise

• Condições de pagamento a estudar



Agendar Visita Técnica
(
*Fontes:
• Valorização regional: Correio do Estado, 2024 (correiodoestado.com.br)
• Dados climáticos: Sistema de Monitoramento Agrometeorológico, 2024
• Informações técnicas verificadas e atualizadas em Janeiro/2024