Rural · 240ha · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 7.000.000
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Fazenda à Venda no CHARCO, Delfim Moreira MG - 240 Ha, Madeira (Pinus/Eucalipto) e Heliponto | Fazen
Fazenda Samambaia: Oportunidade Única de 240 Hectares no Bairro do Charco em Delfim Moreira/MG ? Ativo Florestal, Abundância de Água e Heliponto na Mantiqueira
Se você busca um investimento seguro com retorno imediato e potencial turístico exponencial no eixo Rio?São Paulo, a Fazenda Samambaia é a escolha perfeita.
Localizada no cobiçado Bairro do Charco, em Delfim Moreira/MG, no coração da Serra da Mantiqueira, a propriedade combina o clima ameno de altitude, infraestrutura completa e uma logística interna impecável.
? Ativo Florestal Próprio para Extração Imediata:
Com uma área total de 240 hectares, a fazenda possui um expressivo patrimônio em madeira pronto para exploração ou manejo:
100 Hectares plantados em Pinus (ideal para serraria e estrutura);
80 Hectares plantados em Eucalipto (excelente rendimento e biomasse);
60 Hectares de Mata Nativa preservada, garantindo equilíbrio ambiental e reserva legal.
? Recursos Hídricos Excepcionais:
Situada numa belíssima baixada na subida da serra, a propriedade é abençoada por uma riqueza hídrica ímpar:
Rio próprio que atravessa a fazenda, repleto de pequenas cachoeiras e corredeiras de água cristalina;
Diversas nascentes preservadas, garantindo abastecimento contínuo e potencial para projetos sustentáveis ou piscicultura/turismo.
? Infraestrutura Completa e Conforto:
Casa Sede espaçosa e aconchegante, pronta para moradia ou recepção executiva;
2 Casas de Caseiro, garantindo suporte e segurança operacional contínua;
Heliponto privativo (Heliport) para pouso e decolagem de aeronaves com total conveniência;
Redes de estradas internas perfeitamente traçadas, facilitando tanto a logística pesada de extração de madeira quanto a circulação por toda a propriedade.
? Localização Estratégica & Potencial Turístico:
O Bairro do Charco em Delfim Moreira é amplamente cobiçado por investidores devido ao seu microclima europeu, proximidade com Campos do Jordão, Itajubá e fácil acesso aos grandes centros (São Paulo e Rio de Janeiro). A fazenda é vocacionada tanto para a exploração florestal/agronegócio quanto para a implantação de hotel fazenda, eco-resort, condomínio de chácaras de alto padrão ou refúgio privativo de família.
*algumas imagens das fotos do imóvel foram geradas por inteligência artificial - 23/09/2026
Se você busca um investimento seguro com retorno imediato e potencial turístico exponencial no eixo Rio?São Paulo, a Fazenda Samambaia é a escolha perfeita.
Localizada no cobiçado Bairro do Charco, em Delfim Moreira/MG, no coração da Serra da Mantiqueira, a propriedade combina o clima ameno de altitude, infraestrutura completa e uma logística interna impecável.
? Ativo Florestal Próprio para Extração Imediata:
Com uma área total de 240 hectares, a fazenda possui um expressivo patrimônio em madeira pronto para exploração ou manejo:
100 Hectares plantados em Pinus (ideal para serraria e estrutura);
80 Hectares plantados em Eucalipto (excelente rendimento e biomasse);
60 Hectares de Mata Nativa preservada, garantindo equilíbrio ambiental e reserva legal.
? Recursos Hídricos Excepcionais:
Situada numa belíssima baixada na subida da serra, a propriedade é abençoada por uma riqueza hídrica ímpar:
Rio próprio que atravessa a fazenda, repleto de pequenas cachoeiras e corredeiras de água cristalina;
Diversas nascentes preservadas, garantindo abastecimento contínuo e potencial para projetos sustentáveis ou piscicultura/turismo.
? Infraestrutura Completa e Conforto:
Casa Sede espaçosa e aconchegante, pronta para moradia ou recepção executiva;
2 Casas de Caseiro, garantindo suporte e segurança operacional contínua;
Heliponto privativo (Heliport) para pouso e decolagem de aeronaves com total conveniência;
Redes de estradas internas perfeitamente traçadas, facilitando tanto a logística pesada de extração de madeira quanto a circulação por toda a propriedade.
? Localização Estratégica & Potencial Turístico:
O Bairro do Charco em Delfim Moreira é amplamente cobiçado por investidores devido ao seu microclima europeu, proximidade com Campos do Jordão, Itajubá e fácil acesso aos grandes centros (São Paulo e Rio de Janeiro). A fazenda é vocacionada tanto para a exploração florestal/agronegócio quanto para a implantação de hotel fazenda, eco-resort, condomínio de chácaras de alto padrão ou refúgio privativo de família.
*algumas imagens das fotos do imóvel foram geradas por inteligência artificial - 23/09/2026
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