Fazenda à venda em Rio Pardo/RS

FAZENDA EXCLUSIVA 1.700 HECTARES – PECUÁRIA, AGRICULTURA E LAZER


Georreferenciada

Descrição Geral
Fazenda completa e produtiva, ideal para pecuária, agricultura e agronegócio estruturado, com vasta área mecanizável, água abundante, reserva nativa e infraestrutura completa para funcionários e gestão.

Áreas Produtivas
1.200 hectares de pastos planos com bebedouros
5 tanques 10.000L cada (distribuição de água aos bebedouros)
200 hectares de mata nativa (jequitibá, cedro, pau-brasil, ipê, paraúna e espécies nobres)
200 hectares de cacau irrigado (17.000 pés)
8.000 pés de café

Costas de banana (parte irrigada) e plantação de abacaxi
Recursos Hídricos
4 km de margem do Rio Pardo
2 barragens
2 represas
Sistema de irrigação estruturado

Estrutura Pecuária
6 baias para cavalos
3 currais (2 currais completos com balança)
Bebedouros distribuídos em todo o pasto

Tanque refrigerador de leite 3.000L (novíssimo, nunca utilizado, 2 compressores)

Infraestrutura Agroindustrial
Secador industrial de cacau (gigante) com elevador, 2 fornalhas e termômetro
Armazém
Galpão oficina
Escritório administrativo

Infraestrutura de Moradia e Apoio
40 casas de trabalhadores (2 vilas completas)
Sala de jogos para colaboradores
Casa para orações
Escola
Posto de saúde e clínica odontológica
Casa do administrador
2 casas para hóspedes

Sede Principal – Alto Padrão (600 m²)

Duplex com vista panorâmica exclusiva para o Rio Pardo

Pavimento Inferior
Varandão com churrasqueira
Cozinha externa com fogão a lenha
Sala de jantar
Sala de estar
Sala de visitas
1 suíte

Pavimento Superior
4 grandes suítes (média 40m² cada)
Sala com varandão vista rio

Destaque
Entrada da sede toda pavimentada, com mirante coberto, mesas e cadeiras voltadas para o rio – cenário perfeito para lazer e contemplação.

Segurança e Comunicação
Sistema de monitoramento interno e externo
5 linhas telefônicas ativas

Máquinas e Equipamentos
4 tratores Yamaha completos com implementos agrícolas

Diferenciais Únicos
Área produtiva + reserva legal + lazer + estrutura completa de moradia e serviços
Localização estratégica no Sul da Bahia
Alta produtividade com cacau irrigado + café + pastagem pronta
Vista privilegiada e infraestrutura de resort rural

Fazenda pronta para continuidade operacional imediata

Agende visita técnica e apresentação completa.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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