Fazenda a venda em João Pinheiro - 172 HA - PECUÁRIA-CAFÉ IRRIGADO-LARANJA

CORRETOR RESPONSÁVEL: JOÃO PAULO LIMA CRECI-DF Ver dados

Fazenda à venda, 35,53 alq. (172 Ha), em JOÃO PINHEIRO-MG
- 73 hectares arrendado para Usina WD, de álcool e açúcar até 2033.
- 2 represas, 4 nascentes e 1 córrego.
- Ás margens da BR 040.
- Renda de aproximadamente R$70.000,00 anuais com a usina.

ÁREA: 35,53 alq. (172 Ha).

VALOR: R$3.440.000,00 (R$20.000,00 o ha)
CONDIÇÕES: Á vista, avalia permuta de imóveis rendendo a preço de mercado, na região até Brasília e veículos.

LOCALIZAÇÃO/LOGÍSTICA
-32 km de João Pinheiro-MG
-Beira do asfalto.

INFORMAÇÕES DIVERSAS
-73 hectares arrendado para Usina WD de álcool e açúcar até 2033.
-Área toda aberta e 3 divisões de pastos com capins, humidicula, decumbens, Mombaça e braquiara.
-Aptidão para PECUÁRIA-CAFÉ IRRIGADO-LARANJA.
-Água por gravidade vindo de uma nascente que não seca, para a casa e para os pastos.
-2 represas, 4 nascentes perenes. 1 córrego e caixa d’água de 20.000 litros.
-Já teve outorga para 54 há, não usou, agora está com uma outorga de 4ha.
-Solo com perfil arenoso todo ele com muito material orgânico, ver a qualidade da lavoura e dos pastos.
-Energia elétrica e internet.
-Casa de funcionários e casa com 5 suítes, banheiro social, cozinha grande com churrasqueira e área de lazer.
-Curral simples coberto com paiol e galinheiro.
-Altitude 750 a 810 mt.
-Documentação ok!
-Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações.

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