Rural · 156m² · 10 quartos · 5 vagas
venda
R$ 260.000.000
Zona Rural, 1, Zona Rural, Cocalinho
Fazenda à venda com 15.600 hectares em Mato Grosso
FAZENDA À VENDA | MATO GROSSO | DUPLA APTIDÃO
- FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO, COM GRANDE POTENCIAL PARA PECUÁRIA E EXPANSÃO AGRÍCOLA, EXCELENTE DISPONIBILIDADE HÍDRICA E ESTRUTURA COMPLETA.
Propriedade com 15.600 hectares, em uma localização estratégica – Região de Cocalinho/MT, sentido Água Boa/MT
Propriedade conta com:
ÁREA E POTENCIAL:
15.600 hectares de área total
Aproximadamente 5.376 ha abertos
Possibilidade de abertura de aproximadamente 700 ha, conforme documentação e licenciamento
CAR aprovado e documentação em dia
Cerca de 4.200 ha em pastagens formadas
Pastagens em Brachiaria, MG5, Mombaça, Brachiaria humidicola e Dictyoneura
Aproximadamente 1.000 ha de pastagem nativa (varjão)
Potencial de transformação de aproximadamente 2.000 ha para agricultura
Solo com 25% a 30% de argila
Potencial para irrigação
SEDE LIBERDADE:
* Casa de vaqueiro em alvenaria
* 14 apartamentos, todos com banheiro
* Área de lazer
* Cozinha equipada
* Geladeiras, freezers e fogão
* Sistema de monitoramento 360°
* Internet e energia elétrica
* Pista de pouso aterrada com aproximadamente 1.200 metros e mais..
SEDE SERTÃO/RETIRO:
* Casa em alvenaria
* Cozinha equipada
* 2 apartamentos com ar-condicionado e banheiro
* Escritório mobiliado
* Internet e comunicação
* Depósito de materiais
* Alojamento em container equipado para aproximadamente 10 pessoas
* Pista de pouso cercada com aproximadamente 1.300 metros e mais...
RECURSOS HÍDRICOS:
* 12 km de margem no Lago Cocal
* Aproximadamente 20 km de Rio Araguaia
* Diversas praias naturais
* Mais de 15 lagos naturais relevantes, com água permanente
* Represas e aguadas naturais e mais...
ESTRUTURA PARA PECUÁRIA:
* 45 divisões de pastagens
* Corredores centrais
* Curral metálico seminovo e mais...
REBANHO ATUAL APROXIMADO:
* 4.000 bovinos
* 2.800 fêmeas
* 50 touros
* 600 garrotes
* 550 bezerrose mais...
DISTÂNCIAS:
Cocalinho/MT → Fazenda: aproximadamente 90 km
Fazenda → acesso pela região de Água Boa: aproximadamente 260 km
Goiânia/GO: aproximadamente 465 km
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
A propriedade não está inserida em área de zoneamento indígena, conforme informações fornecidas pelo proprietário, e a área não fica próxima a terras indígenas. A região é ocupada por propriedades rurais e fazendeiros.
CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
Estuda-se proposta diretamente com o proprietário.
Aceita permuta como parte do pagamento, inclusive imóveis que estejam gerando renda em Goiânia, Brasília e outras localidades, mediante análise e negociação.
💰 Valor: R$ 2 Duzentos e sessenta milhões de reais
Agende sua visita!
📞 66
📞 62
CAPTADOR: Flaviano Marques
- FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO, COM GRANDE POTENCIAL PARA PECUÁRIA E EXPANSÃO AGRÍCOLA, EXCELENTE DISPONIBILIDADE HÍDRICA E ESTRUTURA COMPLETA.
Propriedade com 15.600 hectares, em uma localização estratégica – Região de Cocalinho/MT, sentido Água Boa/MT
Propriedade conta com:
ÁREA E POTENCIAL:
15.600 hectares de área total
Aproximadamente 5.376 ha abertos
Possibilidade de abertura de aproximadamente 700 ha, conforme documentação e licenciamento
CAR aprovado e documentação em dia
Cerca de 4.200 ha em pastagens formadas
Pastagens em Brachiaria, MG5, Mombaça, Brachiaria humidicola e Dictyoneura
Aproximadamente 1.000 ha de pastagem nativa (varjão)
Potencial de transformação de aproximadamente 2.000 ha para agricultura
Solo com 25% a 30% de argila
Potencial para irrigação
SEDE LIBERDADE:
* Casa de vaqueiro em alvenaria
* 14 apartamentos, todos com banheiro
* Área de lazer
* Cozinha equipada
* Geladeiras, freezers e fogão
* Sistema de monitoramento 360°
* Internet e energia elétrica
* Pista de pouso aterrada com aproximadamente 1.200 metros e mais..
SEDE SERTÃO/RETIRO:
* Casa em alvenaria
* Cozinha equipada
* 2 apartamentos com ar-condicionado e banheiro
* Escritório mobiliado
* Internet e comunicação
* Depósito de materiais
* Alojamento em container equipado para aproximadamente 10 pessoas
* Pista de pouso cercada com aproximadamente 1.300 metros e mais...
RECURSOS HÍDRICOS:
* 12 km de margem no Lago Cocal
* Aproximadamente 20 km de Rio Araguaia
* Diversas praias naturais
* Mais de 15 lagos naturais relevantes, com água permanente
* Represas e aguadas naturais e mais...
ESTRUTURA PARA PECUÁRIA:
* 45 divisões de pastagens
* Corredores centrais
* Curral metálico seminovo e mais...
REBANHO ATUAL APROXIMADO:
* 4.000 bovinos
* 2.800 fêmeas
* 50 touros
* 600 garrotes
* 550 bezerrose mais...
DISTÂNCIAS:
Cocalinho/MT → Fazenda: aproximadamente 90 km
Fazenda → acesso pela região de Água Boa: aproximadamente 260 km
Goiânia/GO: aproximadamente 465 km
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
A propriedade não está inserida em área de zoneamento indígena, conforme informações fornecidas pelo proprietário, e a área não fica próxima a terras indígenas. A região é ocupada por propriedades rurais e fazendeiros.
CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
Estuda-se proposta diretamente com o proprietário.
Aceita permuta como parte do pagamento, inclusive imóveis que estejam gerando renda em Goiânia, Brasília e outras localidades, mediante análise e negociação.
💰 Valor: R$ 2 Duzentos e sessenta milhões de reais
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CAPTADOR: Flaviano Marques
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