Fazenda 883 hectares localizada a 40 km de Diamantina/MG

Fazenda de 883 hectares localizada a 40 km de Diamantina/MG, a 5 km de São Gonçalo do Rio Preto e 10 km de Couto de Magalhães de Minas, uma região valorizada e de fácil acesso, ideal para agropecuária e lazer.

- A propriedade é totalmente cercada por arame e asfalto dos dois lados, BR 367, proporcionando praticidade e segurança;
- Mais de 30% da área é composta por pastagem formada, com excelente capacidade de suporte para o rebanho;
- Recursos hídricos abundantes: duas nascentes que alimentam três grandes represas, garantindo fornecimento de água durante todo o ano;
- Infraestrutura agrícola completa:
- Plantação de milho para silagem em 6 hectares;
- Rebanho formado com mais de 400 cabeças de gado;
- Galpão coberto para armazenamento de máquinas e implementos;
- Tratores, retroescavadeira, caminhonete, pipa de 4000 litros, báscula e duas carretinhas incluídas;
- Residências amplas e confortáveis:
- Casa principal em construção com 5 suítes, varanda ampla ao redor e piscina rústica na frente
- Segunda casa, habitável, com 2 suítes e mais 3 quartos, próxima ao curral;
- Duas entradas independentes, sendo a principal próxima à torre da VIVO e a outra com calçamento até a porta da casa.
- Potencial agrícola e de lazer: além de excelente terra de cultura, a fazenda é perfeita para criação de gado, agricultura e implantação de projetos de turismo rural ou pousada;
- Fazenda completa, produtiva e com alto potencial de valorização;
- 6 Hectares de plantação são irrigados;
- ⁠ Curral funcional, moderno e com balança, um dos melhores da região;
- ⁠São dois currais, ou seja, na porta da casa e outro bem no final da fazenda;
- ⁠Internet de fibra ótica instalada e funcionando dentro da propriedade;
- ⁠câmeras de segurança

- Investimento com retorno garantido!

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