Rural · 250m² · 3 quartos
venda
R$ 20.000.000
Canabrava, João Pinheiro, Minas Gerais
Fazenda 498 ha em João Pinheiro MG: Irrigada e Completa
Fazenda de Alto Desempenho em João Pinheiro (MG) - 498 Hectares
Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada
Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola.
Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial)
Rica em água: Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas.
Estrutura de Irrigação: 50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais.
Expansão: Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs.
Abastecimento: Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 KVAs).
Infraestrutura de Produção e Logística
Solo e Relevo: Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m.
Pecuária: Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador.
Capacidade Atual: Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento).
Apoio: Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários.
Segurança: Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada.
Sede e Lazer
Casa sede ampla e gramada com 4 quartos.
Lazer completo: Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol.
Conectividade: Torre de internet própria.
Localização e Acesso
Distâncias: 350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra).
Acesso: Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições.
Documentação: 2 matrículas (45,9 ha e 452 ha), 100% regularizada.
Investimento: R$
Fale comigo agora mesmo clicando aqui!
Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada
Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola.
Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial)
Rica em água: Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas.
Estrutura de Irrigação: 50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais.
Expansão: Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs.
Abastecimento: Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 KVAs).
Infraestrutura de Produção e Logística
Solo e Relevo: Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m.
Pecuária: Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador.
Capacidade Atual: Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento).
Apoio: Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários.
Segurança: Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada.
Sede e Lazer
Casa sede ampla e gramada com 4 quartos.
Lazer completo: Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol.
Conectividade: Torre de internet própria.
Localização e Acesso
Distâncias: 350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra).
Acesso: Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições.
Documentação: 2 matrículas (45,9 ha e 452 ha), 100% regularizada.
Investimento: R$
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