FAZENDA 386 HECTARES DUPLA APTIDAO EM COXIM M...

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e produtores rurais! <br>Essa fazenda de 386 hectares, localizada na região privilegiada de Coxim/MS, combina excelente potencial produtivo com uma localização estratégica. <br>Ideal para quem busca alta produtividade e diversificação de atividades agropecuárias.<br>Destaques da Propriedade:<br>386 hectares totais, sendo 258 hectares abertos e prontos para uso;<br>128 hectares com licença em andamento para abertura;<br>Localizada à beira do Rio Taquari, com 4 km de divisa ao fundo;<br>Três nascentes dentro da fazenda, garantindo recursos hídricos abundantes;<br>Solo de alta qualidade e boa argila, perfeito para pastagem e lavoura;<br>Dividida em três grandes invernadas, com pastagem bem manejada;<br>Capacidade atual de até 150 cabeças de gado na seca, com potencial para expansão;<br>Rede elétrica dentro da fazenda, facilitando a implantação de benfeitorias;<br>Excelente índice pluviométrico na região, garantindo produtividade;<br>Área com dupla aptidão, com lavouras próximas, ideal para diversificação em pecuária e agricultura.<br>Localização Estratégica:<br>Beira da rodovia MS que liga a Pedro Gomes;<br>Apenas 36 km de Coxim, com acesso rápido e fácil.<br>Condições:<br>Documentação em ordem, facilitando o investimento;<br>Valor de investimento: R$ 8.500.000,00.Essa fazenda é a escolha ideal para quem busca uma propriedade produtiva e estratégica, com recursos naturais abundantes e excelente localização. <br>Agende uma visita e venha conhecer o potencial desse negócio!<br>Mais informações: Whats Ver dados ou <br>https://domatoimoveis.com.br/ <br>CRECI/MS Ver dados/J <br>