Rural · 3500m² · 3 quartos · 8 vagas
venda
R$ 20.000.000
AVENIDA CORONEL MANOEL INOCÊNCIO,, Centro, Caçapava
Fazenda 106 alqueires Caçapava no Vale do Paraiba
Fazenda de Excelência em Caçapava-SP – 106 Alqueires com Completa Estrutura para Confinamento e Agricultura.
Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e produtores rurais exigentes: uma fazenda de 106 alqueires, estrategicamente localizada em Caçapava-SP, região do Vale do Paraíba, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 130 km do Porto de São Sebastião, ideal para atividades de confinamento de gado e exportação.
Características Gerais
Com topografia predominantemente ondulada e leves áreas planas, o imóvel é privilegiado por seu solo Latossolo Vermelho-Amarelo, fértil e de alta qualidade para agricultura e pastagens. O abastecimento hídrico é robusto, contando com lagoas naturais, caixa d’água central com capacidade de 50 mil litros e todos os piquetes com água encanada, garantindo sustentabilidade para as operações.
A propriedade está cercada por 20 km de cercas novas, dividida em piquetes funcionais para manejo eficiente do gado. Toda a documentação está regularizada, incluindo GEO, retificação, CAR, cadastro de nascentes e preservação de mata nativa.
Infraestrutura Completa para Agricultura e Pecuária
O imóvel é vendido somente porteira fechada, com uma valiosa estrutura de implementos agrícolas modernos, tratores John Deere (100cv e 90cv), carreta basculante, calcareadeira, ensiladeira, entre outros equipamentos essenciais para o plantio e colheita de milho, além de mais de 1500 toneladas de silagem para alimentação animal.
Destaca-se o galpão principal preparado para confinamento de até 300 cabeças, com balança eletrônica, área para armazenamento, escritório climatizado, cozinha, vestiário e oficinas, oferecendo conforto e funcionalidade ao manejo diário. Há ainda galpões para máquinas, insumos e armazenamento de farelos, além de estrutura de curral com tronco hidráulico e corredor com sala de medicação.
Residência e Comodidades
A casa de caseiro, ampla e funcional, oferece sala, cozinha, banheiro e três dormitórios, proporcionando comodidade para a equipe de cuidado da fazenda.
Potencial e Oportunidade
Ideal para quem busca uma fazenda com potencial produtivo e logística diferenciada, favorecida pela proximidade com o porto para escoamento de produção. A venda inclui toda a terra, gado, máquinas e implementos avaliados conforme o valor de mercado atual, garantindo uma operação pronta para iniciar imediatamente.
Detalhes acerca da documentação, localização exata e atualizações sobre o rebanho estão disponíveis mediante agendamento de visita.
Essa fazenda no Vale do Paraíba é uma oportunidade única para expansão e modernização do negócio rural, unindo tecnologia, estrutura e localização privilegiada.
Agende sua visita e conheça de perto esse empreendimento que une tradição e inovação no campo.
Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e produtores rurais exigentes: uma fazenda de 106 alqueires, estrategicamente localizada em Caçapava-SP, região do Vale do Paraíba, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 130 km do Porto de São Sebastião, ideal para atividades de confinamento de gado e exportação.
Características Gerais
Com topografia predominantemente ondulada e leves áreas planas, o imóvel é privilegiado por seu solo Latossolo Vermelho-Amarelo, fértil e de alta qualidade para agricultura e pastagens. O abastecimento hídrico é robusto, contando com lagoas naturais, caixa d’água central com capacidade de 50 mil litros e todos os piquetes com água encanada, garantindo sustentabilidade para as operações.
A propriedade está cercada por 20 km de cercas novas, dividida em piquetes funcionais para manejo eficiente do gado. Toda a documentação está regularizada, incluindo GEO, retificação, CAR, cadastro de nascentes e preservação de mata nativa.
Infraestrutura Completa para Agricultura e Pecuária
O imóvel é vendido somente porteira fechada, com uma valiosa estrutura de implementos agrícolas modernos, tratores John Deere (100cv e 90cv), carreta basculante, calcareadeira, ensiladeira, entre outros equipamentos essenciais para o plantio e colheita de milho, além de mais de 1500 toneladas de silagem para alimentação animal.
Destaca-se o galpão principal preparado para confinamento de até 300 cabeças, com balança eletrônica, área para armazenamento, escritório climatizado, cozinha, vestiário e oficinas, oferecendo conforto e funcionalidade ao manejo diário. Há ainda galpões para máquinas, insumos e armazenamento de farelos, além de estrutura de curral com tronco hidráulico e corredor com sala de medicação.
Residência e Comodidades
A casa de caseiro, ampla e funcional, oferece sala, cozinha, banheiro e três dormitórios, proporcionando comodidade para a equipe de cuidado da fazenda.
Potencial e Oportunidade
Ideal para quem busca uma fazenda com potencial produtivo e logística diferenciada, favorecida pela proximidade com o porto para escoamento de produção. A venda inclui toda a terra, gado, máquinas e implementos avaliados conforme o valor de mercado atual, garantindo uma operação pronta para iniciar imediatamente.
Detalhes acerca da documentação, localização exata e atualizações sobre o rebanho estão disponíveis mediante agendamento de visita.
Essa fazenda no Vale do Paraíba é uma oportunidade única para expansão e modernização do negócio rural, unindo tecnologia, estrutura e localização privilegiada.
Agende sua visita e conheça de perto esse empreendimento que une tradição e inovação no campo.
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