Rural · 840000m² · 3 quartos
venda
R$ 2.600.000
São Gabriel do Oeste, MS, Brasil S/N, São Gabriel do Oeste, Mato Grosso Do Sul
FAZENDA 105 HECTARES PECUARIA EM SAO GABRIEL ...
FAZENDA DE 105 HECTARES EM SÃO GABRIEL DO OESTE/MS
*LOGÍSTICA:*
30km da cidade sentido Cerraria ou Areado.
Acesso: BR 163 até São Gabriel do Oeste e depois por estrada vicinal boa por 26 km e mais 04 km em descida de serra íngreme,
já dentro da propriedade, com travessia pelo leito de um pequeno córrego e 06 porteiras.
*CARACTERÍSTICAS GERAIS:*
-Área produtiva: em torno de 60%.
70 % formada. Está dividida em 20 piquetes com água.
*RECURSOS HÍDRICOS:*
Água em abundância. Bebedouros todos por gravidade. Nascente dentro da fazenda.
3 tanques de peixe, 7 mina d´água, 1 rio de pequeno porte,
*BENFEITORIAS:*
Casa sede simples e confortável contém 4 quartos, sala com conceito aberto, varanda e cozinha no azulejo, cozinha caipira e
fogão à lenha, 1 banheiro interno, 1 banheiro externo, 1 quarto na varanda, queijaria com instalações, curral simples, espaço
telado para criação de suínos, energia elétrica, galpão onde fica o trator, mangueiro. Excelente acesso à água. Muitas árvores
frutíferas. Cercas novas e de choque também. Mangueiro, galpão, quarto para o caseiro.
Escuta venda dos maquinários e dos semoventes à parte.
*RELEVO E TOPOGRAFIA:*
Ondulado e plano em algumas áreas, furna (Serra de Maracaju) em algumas partes, situada em fundo de vale com divisas nos morros.
*SOLO:* Vermelho, argiloso
*ALTITUDE:* 578 metros
*INDICE PLUVIÔMETRICO:* 1.700 á 1.800 mm/ano
*DOCUMENTAÇÃO:*
Regularizada
Tem GEO e CAR.
*CARACTERÍSTICAS DIFERENCIAIS:*
DISTÂNCIA DA CAPITAL: está a aproximadamente 165 km de Campo Grande/MS, com aproximadamente 30 km de estrada de chão boa.
ÁGUA: com fartura, com nascentes brotando da serra e água corrente cortando toda a fazenda.
SOLO: excelente qualidade, terra preta e poucos pontos com pedras grandes.
PASTOS: formada com braquiária e com bom aproveitamento das encostas, terra fresca, com ótima capacidade de lotação mesmo em época de seca.
PISCICULTURA: três tanques grandes implantados, utilizando água corrente nascente da serra, hoje com mais de 6.000 pacus adultos.
BELO APELO VISUAL: região de serra, com belas paisagens e grande riqueza em flora e fauna.
*Valor do Investimento: de R$ 3.200.000,00 por R$ 2.600.000,00*
Condições de pagamento: sendo 50% do valor à vista, restante parcelado em no máximo 2 anos, com correção.
Escuta parte do pagamento em permuta em veículos e imóveis em Campo Grande, no valor da revenda.
ANALISA PROPOSTAS FORMAIS.
OBSERVAÇÃO: visitas exclusivamente com a presença do corretor autorizado, mediante agendamento prévio e cadastro do interessado na compra.
Valores sujeito a alterações sem aviso prévio
Quer saber mais ou agendar uma visita?
Do Mato Imóveis
Whats
CRECI J MS
*LOGÍSTICA:*
30km da cidade sentido Cerraria ou Areado.
Acesso: BR 163 até São Gabriel do Oeste e depois por estrada vicinal boa por 26 km e mais 04 km em descida de serra íngreme,
já dentro da propriedade, com travessia pelo leito de um pequeno córrego e 06 porteiras.
*CARACTERÍSTICAS GERAIS:*
-Área produtiva: em torno de 60%.
70 % formada. Está dividida em 20 piquetes com água.
*RECURSOS HÍDRICOS:*
Água em abundância. Bebedouros todos por gravidade. Nascente dentro da fazenda.
3 tanques de peixe, 7 mina d´água, 1 rio de pequeno porte,
*BENFEITORIAS:*
Casa sede simples e confortável contém 4 quartos, sala com conceito aberto, varanda e cozinha no azulejo, cozinha caipira e
fogão à lenha, 1 banheiro interno, 1 banheiro externo, 1 quarto na varanda, queijaria com instalações, curral simples, espaço
telado para criação de suínos, energia elétrica, galpão onde fica o trator, mangueiro. Excelente acesso à água. Muitas árvores
frutíferas. Cercas novas e de choque também. Mangueiro, galpão, quarto para o caseiro.
Escuta venda dos maquinários e dos semoventes à parte.
*RELEVO E TOPOGRAFIA:*
Ondulado e plano em algumas áreas, furna (Serra de Maracaju) em algumas partes, situada em fundo de vale com divisas nos morros.
*SOLO:* Vermelho, argiloso
*ALTITUDE:* 578 metros
*INDICE PLUVIÔMETRICO:* 1.700 á 1.800 mm/ano
*DOCUMENTAÇÃO:*
Regularizada
Tem GEO e CAR.
*CARACTERÍSTICAS DIFERENCIAIS:*
DISTÂNCIA DA CAPITAL: está a aproximadamente 165 km de Campo Grande/MS, com aproximadamente 30 km de estrada de chão boa.
ÁGUA: com fartura, com nascentes brotando da serra e água corrente cortando toda a fazenda.
SOLO: excelente qualidade, terra preta e poucos pontos com pedras grandes.
PASTOS: formada com braquiária e com bom aproveitamento das encostas, terra fresca, com ótima capacidade de lotação mesmo em época de seca.
PISCICULTURA: três tanques grandes implantados, utilizando água corrente nascente da serra, hoje com mais de 6.000 pacus adultos.
BELO APELO VISUAL: região de serra, com belas paisagens e grande riqueza em flora e fauna.
*Valor do Investimento: de R$ 3.200.000,00 por R$ 2.600.000,00*
Condições de pagamento: sendo 50% do valor à vista, restante parcelado em no máximo 2 anos, com correção.
Escuta parte do pagamento em permuta em veículos e imóveis em Campo Grande, no valor da revenda.
ANALISA PROPOSTAS FORMAIS.
OBSERVAÇÃO: visitas exclusivamente com a presença do corretor autorizado, mediante agendamento prévio e cadastro do interessado na compra.
Valores sujeito a alterações sem aviso prévio
Quer saber mais ou agendar uma visita?
Do Mato Imóveis
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CRECI J MS
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