Rural · 3400ha · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 160.000.000
fazenda, Centro, São João D'Aliança
Faz: pronta para lucro em São João da Aliança Goias 3.500 ha,
Você busca uma propriedade onde a produtividade já está em marcha — e o lucro, garantido desde o primeiro ciclo?
Esta **fazenda de 3.500 hectares**, localizada em **São João da Aliança**, é uma das poucas no Brasil com **índice pluviométrico excepcional de 2.000 mm/ano**, **altitude média de 1.100 metros** e **solo de alta fertilidade**, ideal para cultivos intensivos e pecuária de alto desempenho.
Atualmente, **1.500 hectares já estão em produção agrícola**, com logística otimizada e infraestrutura consolidada. Além disso, há **potencial comprovado para irrigação em 500 hectares**, permitindo colheitas adicionais fora da safra tradicional — um diferencial estratégico em um mercado cada vez mais competitivo.
A estrutura física impressiona: **casa sede em ótimo estado**, **galpão funcional para armazenagem e operações**, e áreas de pastagem que podem ser **maximizadas para pecuária de corte ou leite com alta taxa de lotação**. Tudo isso em uma região com clima ameno, baixa incidência de geadas e solo profundamente fértil.
E há mais: a fazenda está **arrendada a um produtor técnico, caprichoso e altamente eficiente**, com contrato anual vigente até a conclusão da venda. Ou seja, **você adquire um ativo produtivo que já gera receita desde o fechamento do negócio** — sem interrupções, sem riscos operacionais.
**Valor pedido: R$ 1**
(Sujeito a proposta séria — donos abertos a negociação com compradores qualificados.)
Esta não é apenas uma fazenda. É uma **plataforma de expansão agroindustrial**, com escala, clima privilegiado, infraestrutura pronta e renda imediata.
Propriedades com essa combinação de **água, altitude, produtividade comprovada e arrendatário de elite** simplesmente **não aparecem no mercado com frequência**.
**A oportunidade está disponível. A janela, aberta.**
Não deixe que outra colha os frutos do que você planejou.
Imagine ter acesso a um portfólio estratégico que move o país inteiro
Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades.
Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar.
Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído.
Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder.
**FARM IN SÃO JOÃO DA ALIANÇA — 3,500 HECTARES OF HIGH-PERFORMANCE AGRICULTURAL POTENTIAL, READY TO SCALE YOUR AGROBUSINESS**
Are you looking for a property where productivity is already running—and profits are guaranteed from the very first harvest cycle?
This **3,500-hectare farm**, located in **São João da Aliança**, is one of the rarest in Brazil, boasting an **exceptional annual rainfall of 2,000 mm**, an **average altitude of 1,100 meters**, and **highly fertile soils**—perfect for intensive cropping and high-performance livestock operations.
Currently, **1,500 hectares are already under active agricultural production**, supported by optimized logistics and solid infrastructure. Additionally, there is **proven potential to irrigate 500 hectares**, enabling off-season harvests—a strategic advantage in an increasingly competitive market.
The physical infrastructure is impressive: a **well-maintained main house**, a **functional warehouse for storage and operations**, and pasturelands that can be **fully optimized for high-density beef or dairy cattle production**. All this in a region with a mild climate, minimal frost risk, and deeply fertile soils.
And there’s more: the farm is **leased to a highly skilled, meticulous, and technically proficient tenant**, under an annual contract that remains valid until the sale is finalized. This means **you acquire a revenue-generating asset from day one—no downtime, no operational risk**.
**Asking price: R$ 1**
(Serious offers considered—owners are open to negotiation with qualified buyers.)
This is not just a farm. It’s a **ready-to-deploy agro-industrial platform**, combining scale, privileged climate, turnkey infrastructure, and immediate cash flow.
Properties with this rare mix of **abundant water, ideal altitude, proven productivity, and an elite tenant operator** simply **do not appear on the market often**.
**The opportunity is available. The window is open.**
Don’t let someone else harvest the rewards of what you’ve planned.
Esta **fazenda de 3.500 hectares**, localizada em **São João da Aliança**, é uma das poucas no Brasil com **índice pluviométrico excepcional de 2.000 mm/ano**, **altitude média de 1.100 metros** e **solo de alta fertilidade**, ideal para cultivos intensivos e pecuária de alto desempenho.
Atualmente, **1.500 hectares já estão em produção agrícola**, com logística otimizada e infraestrutura consolidada. Além disso, há **potencial comprovado para irrigação em 500 hectares**, permitindo colheitas adicionais fora da safra tradicional — um diferencial estratégico em um mercado cada vez mais competitivo.
A estrutura física impressiona: **casa sede em ótimo estado**, **galpão funcional para armazenagem e operações**, e áreas de pastagem que podem ser **maximizadas para pecuária de corte ou leite com alta taxa de lotação**. Tudo isso em uma região com clima ameno, baixa incidência de geadas e solo profundamente fértil.
E há mais: a fazenda está **arrendada a um produtor técnico, caprichoso e altamente eficiente**, com contrato anual vigente até a conclusão da venda. Ou seja, **você adquire um ativo produtivo que já gera receita desde o fechamento do negócio** — sem interrupções, sem riscos operacionais.
**Valor pedido: R$ 1**
(Sujeito a proposta séria — donos abertos a negociação com compradores qualificados.)
Esta não é apenas uma fazenda. É uma **plataforma de expansão agroindustrial**, com escala, clima privilegiado, infraestrutura pronta e renda imediata.
Propriedades com essa combinação de **água, altitude, produtividade comprovada e arrendatário de elite** simplesmente **não aparecem no mercado com frequência**.
**A oportunidade está disponível. A janela, aberta.**
Não deixe que outra colha os frutos do que você planejou.
Imagine ter acesso a um portfólio estratégico que move o país inteiro
Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades.
Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar.
Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído.
Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder.
**FARM IN SÃO JOÃO DA ALIANÇA — 3,500 HECTARES OF HIGH-PERFORMANCE AGRICULTURAL POTENTIAL, READY TO SCALE YOUR AGROBUSINESS**
Are you looking for a property where productivity is already running—and profits are guaranteed from the very first harvest cycle?
This **3,500-hectare farm**, located in **São João da Aliança**, is one of the rarest in Brazil, boasting an **exceptional annual rainfall of 2,000 mm**, an **average altitude of 1,100 meters**, and **highly fertile soils**—perfect for intensive cropping and high-performance livestock operations.
Currently, **1,500 hectares are already under active agricultural production**, supported by optimized logistics and solid infrastructure. Additionally, there is **proven potential to irrigate 500 hectares**, enabling off-season harvests—a strategic advantage in an increasingly competitive market.
The physical infrastructure is impressive: a **well-maintained main house**, a **functional warehouse for storage and operations**, and pasturelands that can be **fully optimized for high-density beef or dairy cattle production**. All this in a region with a mild climate, minimal frost risk, and deeply fertile soils.
And there’s more: the farm is **leased to a highly skilled, meticulous, and technically proficient tenant**, under an annual contract that remains valid until the sale is finalized. This means **you acquire a revenue-generating asset from day one—no downtime, no operational risk**.
**Asking price: R$ 1**
(Serious offers considered—owners are open to negotiation with qualified buyers.)
This is not just a farm. It’s a **ready-to-deploy agro-industrial platform**, combining scale, privileged climate, turnkey infrastructure, and immediate cash flow.
Properties with this rare mix of **abundant water, ideal altitude, proven productivity, and an elite tenant operator** simply **do not appear on the market often**.
**The opportunity is available. The window is open.**
Don’t let someone else harvest the rewards of what you’ve planned.
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