Rural · 8ha · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 130.000.000
centro, Centro, Formosa do Rio Preto
Faz, Rio Preto – 10.300 hec de produtividade, segurança: Oeste da Bahia.
Fazenda Rio Preto – 10.300 hectares de produtividade, segurança e valor real no coração do agronegócio**
Imagine uma fazenda onde **a água nunca falta**, o solo responde com vigor, e cada hectare foi pensado para gerar lucro com eficiência.
Localizada às margens da BR, a apenas **38 km de Santa Rita de Cássia** e **168 km de Barreiras**, a **Fazenda Rio Preto** é uma das mais completas e estratégicas propriedades do Oeste da Bahia.
Com **8 km de margem direta no Rio Preto**, ela oferece **água abundante o ano todo** — não apenas para consumo animal, mas como base para expansão agrícola em larga escala.
O solo, com **teor de argila acima de 35%**, garante retenção de umidade e sustentação ideal para pastagens de alta performance e cultivos futuros.
São **2.200 hectares de pastos de elite**, divididos em **82 piquetes com cerca elétrica**, todos abastecidos por **bebedouros alimentados por roda d’água — sem gasto de energia elétrica**.
Capins como **Mombaça, Massai, Brachiaria Brizantha, Piatã, MG4, Convert e Andropogon** formam uma base forrageira de alta digestibilidade, capaz de suportar **2.000 cabeças no período seco**, com acesso direto à água do rio.
A fazenda já tem **outorga autorizada para instalação de 400 hectares de pivô central**, e mais **1.000 hectares em análise** para plantio de pastagem — área praticamente limpa após um incêndio controlado, pronta para receber investimento imediato.
A infraestrutura é de fazenda-modelo:
- **Galpão de máquinas de 1.200 m²**
- **Casa de ração de 400 m² com triturador e misturador próprios**
- **Curral de leilão completo**, com tronco, balança Romancini e **laboratório climatizado para FIV**
- **Aprisco para 400 ovinos**
- **Pista de pouso de 1.050 metros** — acesso aéreo garantido
- **Rede interna de estradas cascalhadas de alta qualidade**, permitindo tráfego de carros em qualquer época do ano
A **casa sede** é um refúgio de conforto e sofisticação: **3 suítes com ar-condicionado**, varandas, jardim, **espaço gourmet, piscina e pomar irrigado**.
Para a equipe, há **dormitórios para funcionários**, **cantina com duas dispensas**, e **casa anexa para técnicos com 3 quartos, escritório, banheiro e varanda** — tudo projetado para operação contínua e eficiente.
Além disso, a fazenda possui **área de Reserva Legal regularizada** e **riqueza em vegetação nativa com espécies madeireiras valiosas**, com **serraria própria para beneficiamento interno** — transformando recursos naturais em economia real.
Com **pluviosidade média acima de 1.000 mm/ano** e clima estável, a Fazenda Rio Preto é uma **plataforma pronta para escalar produção, integrar lavoura-pecuária-floresta ou consolidar um império agropecuário com segurança jurídica, logística e operacional**.
**Valor: R$ 1**
Esta não é apenas uma fazenda à venda.
É uma **oportunidade rara de adquirir ativo produtivo, escalável e estrategicamente posicionado no corredor de exportação do Brasil**.
Quem vê, quer. Quem conhece, compra.
Imagine ter acesso a um portfólio estratégico que move o país inteiro
Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades.
Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar.
Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído.
Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder.
Temos ainda um portfólio estratégico que move o país inteiro
Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades.
Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar.
Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído.
Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder.
Imagine uma fazenda onde **a água nunca falta**, o solo responde com vigor, e cada hectare foi pensado para gerar lucro com eficiência.
Localizada às margens da BR, a apenas **38 km de Santa Rita de Cássia** e **168 km de Barreiras**, a **Fazenda Rio Preto** é uma das mais completas e estratégicas propriedades do Oeste da Bahia.
Com **8 km de margem direta no Rio Preto**, ela oferece **água abundante o ano todo** — não apenas para consumo animal, mas como base para expansão agrícola em larga escala.
O solo, com **teor de argila acima de 35%**, garante retenção de umidade e sustentação ideal para pastagens de alta performance e cultivos futuros.
São **2.200 hectares de pastos de elite**, divididos em **82 piquetes com cerca elétrica**, todos abastecidos por **bebedouros alimentados por roda d’água — sem gasto de energia elétrica**.
Capins como **Mombaça, Massai, Brachiaria Brizantha, Piatã, MG4, Convert e Andropogon** formam uma base forrageira de alta digestibilidade, capaz de suportar **2.000 cabeças no período seco**, com acesso direto à água do rio.
A fazenda já tem **outorga autorizada para instalação de 400 hectares de pivô central**, e mais **1.000 hectares em análise** para plantio de pastagem — área praticamente limpa após um incêndio controlado, pronta para receber investimento imediato.
A infraestrutura é de fazenda-modelo:
- **Galpão de máquinas de 1.200 m²**
- **Casa de ração de 400 m² com triturador e misturador próprios**
- **Curral de leilão completo**, com tronco, balança Romancini e **laboratório climatizado para FIV**
- **Aprisco para 400 ovinos**
- **Pista de pouso de 1.050 metros** — acesso aéreo garantido
- **Rede interna de estradas cascalhadas de alta qualidade**, permitindo tráfego de carros em qualquer época do ano
A **casa sede** é um refúgio de conforto e sofisticação: **3 suítes com ar-condicionado**, varandas, jardim, **espaço gourmet, piscina e pomar irrigado**.
Para a equipe, há **dormitórios para funcionários**, **cantina com duas dispensas**, e **casa anexa para técnicos com 3 quartos, escritório, banheiro e varanda** — tudo projetado para operação contínua e eficiente.
Além disso, a fazenda possui **área de Reserva Legal regularizada** e **riqueza em vegetação nativa com espécies madeireiras valiosas**, com **serraria própria para beneficiamento interno** — transformando recursos naturais em economia real.
Com **pluviosidade média acima de 1.000 mm/ano** e clima estável, a Fazenda Rio Preto é uma **plataforma pronta para escalar produção, integrar lavoura-pecuária-floresta ou consolidar um império agropecuário com segurança jurídica, logística e operacional**.
**Valor: R$ 1**
Esta não é apenas uma fazenda à venda.
É uma **oportunidade rara de adquirir ativo produtivo, escalável e estrategicamente posicionado no corredor de exportação do Brasil**.
Quem vê, quer. Quem conhece, compra.
Imagine ter acesso a um portfólio estratégico que move o país inteiro
Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades.
Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar.
Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído.
Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder.
Temos ainda um portfólio estratégico que move o país inteiro
Além de portos marítimos que conectam o Brasil ao mundo, contamos com mineradoras que extraem o que há de mais valioso do nosso subsolo e usinas que geram energia para impulsionar indústrias e cidades.
Estamos falando de infraestrutura de elite, ativos de alto valor e oportunidades raras — tudo em um só lugar.
Sua empresa merece estar onde o futuro está sendo construído.
Não fique de fora — entre em contato e descubra como fazer parte desse ecossistema de crescimento e poder.
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