Casa · 400m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.750.000
Condomínio R$ 700
·
IPTU R$ 400
Rua Rubens Manograsso, 520, Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema
EXCLUSIVIDADE | RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – VERANEIO E MORADIA DEFINITIVA EM GUARAREMA/SP
EXCLUSIVIDADE | RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO – VERANEIO E MORADIA DEFINITIVA EM GUARAREMA/SP
Condomínio Alpes de Guararema
Rua Rubens Manograsso, nº 520 – Guararema/SP
Uma propriedade que reúne o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com a capital paulista.
Projetada para atender perfeitamente dois estilos de vida: uma residência sofisticada para moradia permanente ou uma casa de veraneio exclusiva para finais de semana e momentos especiais em família.
Imagine acordar com temperatura agradável, paisagens panorâmicas, ar puro, névoas suaves nas manhãs e uma atmosfera que remete às cidades de montanha, tudo isso a poucos quilômetros de São Paulo.
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INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Valor de venda: R$ 2.750.000,00
Condomínio: R$ 700,00
IPTU: R$ 400,00
Área construída aproximada: 400m²
Área total aproximada: 1.000m²
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DIFERENCIAIS DA RESIDÊNCIA
Sala ampla com dois ambientes
Projeto que proporciona equilíbrio perfeito entre integração, conforto e funcionalidade, permitindo ambientes acolhedores para receber amigos e familiares.
Suíte Master Premium
- Armários planejados
- Closet espaçoso
- Amplo banheiro com hidromassagem
- Privacidade e conforto diferenciados
2 suítes adicionais
- Armários planejados
- Excelente distribuição interna
Quarto de hóspedes
- Amplo espaço
- Armários planejados
Cozinha planejada exclusiva
Armários em tonalidade azul sofisticada, trazendo personalidade, requinte e equilíbrio entre modernidade e aconchego.
Área gourmet e lazer
- Churrasqueira
- Piscina
- Espaço ideal para convivência, lazer e descanso
Varandas panorâmicas
A varanda no térreo e no segundo pavimento funcionam como extensão dos ambientes internos, proporcionando uma vista privilegiada e integração com a natureza.
Pomar privativo
Espaço dedicado ao cultivo de árvores frutíferas.
Garagem coberta
2 vagas cobertas
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MORAR NO ALPES DE GUARAREMA: UM NOVO PADRÃO DE VIDA
O Condomínio Alpes de Guararema proporciona uma experiência diferenciada de moradia:
️ Natureza e clima privilegiado
- Mais de 370 mil m² de áreas preservadas
- Diversas nascentes naturais
- Fauna e flora exuberantes
- 4 lagos privativos
- Pesca esportiva
- Stand-up paddle
- Caiaque
- Altitude entre 800 e 950 metros
- Temperaturas entre 5°C e 8°C inferiores ao centro urbano
Um verdadeiro refúgio particular.
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Estrutura completa de lazer
- Campo de futebol gramado
- Quadra de tênis
- Quadra de futevôlei
- Espaço para bocha e malha
- Academia ao ar livre
- Pistas arborizadas para caminhada
- Salão de festas
- Espaços gourmet
- Playground
- Capela interna
- Eventos sociais e integração entre moradores
________________________________________
️ Segurança executiva e comodidade
- Portaria com controle rigoroso de acesso
- Monitoramento 24 horas
- Rondas motorizadas
- Câmeras de segurança
- Micromercado interno self-service
- Lotes amplos proporcionando privacidade e vista panorâmica
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GUARAREMA: UMA DAS CIDADES TURÍSTICAS MAIS ENCANTADORAS DE SÃO PAULO
Guararema vem se consolidando como destino turístico e também como excelente alternativa para moradia de alto padrão devido à combinação entre infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Possui forte vocação gastronômica e turística.
Gastronomia e lazer
Entre as opções gastronômicas mais conhecidas estão:
- Hangar Gastronomia
- Mirante do Paraíba
- Casarão da Freguesia
- Nino Ristorante
- Restaurante Alambique do Décio
Além disso, a cidade possui:
Cafés
Mercados
Farmácias
Escolas
Bancos
Serviços locais completos
________________________________________
Turismo e experiências
Guararema oferece experiências únicas:
- Passeio de trem turístico
- Mirantes naturais
- Centro histórico
- Trilhas
- Áreas ecológicas
- Turismo gastronômico e rural
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Saúde, universidades e infraestrutura regional
Além da infraestrutura local, o imóvel possui acesso facilitado para polos urbanos próximos:
Hospitais e serviços médicos em Guararema, Mogi das Cruzes e região
Faculdades e universidades próximas:
- Universidade de Mogi das Cruzes
- Universidade Braz Cubas
- FATEC Mogi das Cruzes
️ Shoppings próximos:
- Mogi Shopping
- Suzano Shopping
Acessos e mobilidade:
- Rodovia Ayrton Senna
- Rodovia Carvalho Pinto
- Rodovia Presidente Dutra
________________________________________
A POUCOS MINUTOS DA CAPITAL
Guararema está aproximadamente entre 70 e 80 km da cidade de São Paulo, permitindo acesso rápido à capital por importantes rodovias.
Você pode trabalhar em São Paulo e retornar diariamente para viver cercado por natureza, silêncio e qualidade de vida.
É a combinação entre:
Sofisticação
Segurança
Contato com a natureza
Clima de montanha
Mobilidade
Exclusividade
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Quinta Horizonte Imobiliária – CRECI-J
Seu próximo imóvel não é apenas uma casa. É um estilo de vida.
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"Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação."
Condomínio Alpes de Guararema
Rua Rubens Manograsso, nº 520 – Guararema/SP
Uma propriedade que reúne o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com a capital paulista.
Projetada para atender perfeitamente dois estilos de vida: uma residência sofisticada para moradia permanente ou uma casa de veraneio exclusiva para finais de semana e momentos especiais em família.
Imagine acordar com temperatura agradável, paisagens panorâmicas, ar puro, névoas suaves nas manhãs e uma atmosfera que remete às cidades de montanha, tudo isso a poucos quilômetros de São Paulo.
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INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Valor de venda: R$ 2.750.000,00
Condomínio: R$ 700,00
IPTU: R$ 400,00
Área construída aproximada: 400m²
Área total aproximada: 1.000m²
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DIFERENCIAIS DA RESIDÊNCIA
Sala ampla com dois ambientes
Projeto que proporciona equilíbrio perfeito entre integração, conforto e funcionalidade, permitindo ambientes acolhedores para receber amigos e familiares.
Suíte Master Premium
- Armários planejados
- Closet espaçoso
- Amplo banheiro com hidromassagem
- Privacidade e conforto diferenciados
2 suítes adicionais
- Armários planejados
- Excelente distribuição interna
Quarto de hóspedes
- Amplo espaço
- Armários planejados
Cozinha planejada exclusiva
Armários em tonalidade azul sofisticada, trazendo personalidade, requinte e equilíbrio entre modernidade e aconchego.
Área gourmet e lazer
- Churrasqueira
- Piscina
- Espaço ideal para convivência, lazer e descanso
Varandas panorâmicas
A varanda no térreo e no segundo pavimento funcionam como extensão dos ambientes internos, proporcionando uma vista privilegiada e integração com a natureza.
Pomar privativo
Espaço dedicado ao cultivo de árvores frutíferas.
Garagem coberta
2 vagas cobertas
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MORAR NO ALPES DE GUARAREMA: UM NOVO PADRÃO DE VIDA
O Condomínio Alpes de Guararema proporciona uma experiência diferenciada de moradia:
️ Natureza e clima privilegiado
- Mais de 370 mil m² de áreas preservadas
- Diversas nascentes naturais
- Fauna e flora exuberantes
- 4 lagos privativos
- Pesca esportiva
- Stand-up paddle
- Caiaque
- Altitude entre 800 e 950 metros
- Temperaturas entre 5°C e 8°C inferiores ao centro urbano
Um verdadeiro refúgio particular.
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Estrutura completa de lazer
- Campo de futebol gramado
- Quadra de tênis
- Quadra de futevôlei
- Espaço para bocha e malha
- Academia ao ar livre
- Pistas arborizadas para caminhada
- Salão de festas
- Espaços gourmet
- Playground
- Capela interna
- Eventos sociais e integração entre moradores
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️ Segurança executiva e comodidade
- Portaria com controle rigoroso de acesso
- Monitoramento 24 horas
- Rondas motorizadas
- Câmeras de segurança
- Micromercado interno self-service
- Lotes amplos proporcionando privacidade e vista panorâmica
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GUARAREMA: UMA DAS CIDADES TURÍSTICAS MAIS ENCANTADORAS DE SÃO PAULO
Guararema vem se consolidando como destino turístico e também como excelente alternativa para moradia de alto padrão devido à combinação entre infraestrutura, segurança e qualidade de vida. Possui forte vocação gastronômica e turística.
Gastronomia e lazer
Entre as opções gastronômicas mais conhecidas estão:
- Hangar Gastronomia
- Mirante do Paraíba
- Casarão da Freguesia
- Nino Ristorante
- Restaurante Alambique do Décio
Além disso, a cidade possui:
Cafés
Mercados
Farmácias
Escolas
Bancos
Serviços locais completos
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Turismo e experiências
Guararema oferece experiências únicas:
- Passeio de trem turístico
- Mirantes naturais
- Centro histórico
- Trilhas
- Áreas ecológicas
- Turismo gastronômico e rural
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Saúde, universidades e infraestrutura regional
Além da infraestrutura local, o imóvel possui acesso facilitado para polos urbanos próximos:
Hospitais e serviços médicos em Guararema, Mogi das Cruzes e região
Faculdades e universidades próximas:
- Universidade de Mogi das Cruzes
- Universidade Braz Cubas
- FATEC Mogi das Cruzes
️ Shoppings próximos:
- Mogi Shopping
- Suzano Shopping
Acessos e mobilidade:
- Rodovia Ayrton Senna
- Rodovia Carvalho Pinto
- Rodovia Presidente Dutra
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A POUCOS MINUTOS DA CAPITAL
Guararema está aproximadamente entre 70 e 80 km da cidade de São Paulo, permitindo acesso rápido à capital por importantes rodovias.
Você pode trabalhar em São Paulo e retornar diariamente para viver cercado por natureza, silêncio e qualidade de vida.
É a combinação entre:
Sofisticação
Segurança
Contato com a natureza
Clima de montanha
Mobilidade
Exclusividade
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Quinta Horizonte Imobiliária – CRECI-J
Seu próximo imóvel não é apenas uma casa. É um estilo de vida.
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"Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação."
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