Rural · 20232m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 6.500.000
Estrada do Vinho, 100, Centro (Canguera), São Roque
Exclusividade, natureza e alto potencial de investimento na Estrada do Vinho – São Roque/SP
Exclusividade, natureza e alto potencial de investimento na Estrada do Vinho – São Roque/SP
R$ 6.500.000,00
Uma propriedade rara em uma das regiões mais visitadas do interior paulista.
São 20.232 m² de terreno, com 127 metros de frente para a Estrada do Vinho.
3 lotes com matrículas individuais:
Terreno de geometria irregular, com perímetro composto por segmentos de divisa diferentes:
-Matrícula da casa sede, canil e área bosqueada: 11.100 m²
-Matrícula da casa de caseiro, gatil e garagem: 4.026 m²
-Matrícula da área nativa e trilhas: 5.106 m²
Cercada por mata nativa, paisagismo exuberante e infraestrutura para receber um empreendimento turístico ou proporcionar uma experiência única de moradia.
Com 420 m² de área construída, a propriedade é composta por uma elegante casa sede com aproximadamente 300 m², além de casa de caseiro, canil e gatil.
A residência oferece ambientes amplos, aconchegantes e integrados à natureza, contando com:
3 suítes (2 no pavimento superior e 1 no pavimento inferior)
Sala de estar com ampla varanda e vista para uma área verde
Sala de convivência no piso inferior
Cozinha
Banheiro de serviço
Lavanderia
Lavabo
Garagem
Na área externa, um verdadeiro refúgio:
Piscina rodeada por jardins e árvores centenárias
Espaço gourmet com churrasqueira
Trilhas em meio à vegetação preservada
Canil
Gatil
Casa de caseiro
Poço caipira com caixa d'água de 5 mil litros
Oficina de manutenção e jardinagem anexa ao poço
Além da beleza natural, a localização torna este imóvel um investimento extremamente estratégico.
Está situado ao lado dos principais polos gastronômicos e turísticos da região, próximo à Quinta do Olivardo, Dom Pato e diversos restaurantes, vinícolas e atrações da famosa Estrada do Vinho.
Excelente para:
Hotel Fazenda
Pousada Boutique
Restaurante
Vinícola
Espaço para Eventos
Centro Gastronômico
Turismo Rural
Condomínio de Cabanas
Empreendimentos especiais ao ecoturismo
Com documentação totalmente regularizada e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um patrimônio sólido em uma das regiões turísticas mais valorizadas de São Paulo.
Área do terreno: 20.232 m²
Área construída: 420 m²
127 metros de frente para a Estrada do Vinho
Valor de venda: R$ 6.500.000,00
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste verdadeiro refúgio em meio à natureza, pronto para se transformar em um empreendimento de sucesso ou em uma residência exclusiva.
Chave do anúncio: SSF7uXCcGkeXvAwX
R$ 6.500.000,00
Uma propriedade rara em uma das regiões mais visitadas do interior paulista.
São 20.232 m² de terreno, com 127 metros de frente para a Estrada do Vinho.
3 lotes com matrículas individuais:
Terreno de geometria irregular, com perímetro composto por segmentos de divisa diferentes:
-Matrícula da casa sede, canil e área bosqueada: 11.100 m²
-Matrícula da casa de caseiro, gatil e garagem: 4.026 m²
-Matrícula da área nativa e trilhas: 5.106 m²
Cercada por mata nativa, paisagismo exuberante e infraestrutura para receber um empreendimento turístico ou proporcionar uma experiência única de moradia.
Com 420 m² de área construída, a propriedade é composta por uma elegante casa sede com aproximadamente 300 m², além de casa de caseiro, canil e gatil.
A residência oferece ambientes amplos, aconchegantes e integrados à natureza, contando com:
3 suítes (2 no pavimento superior e 1 no pavimento inferior)
Sala de estar com ampla varanda e vista para uma área verde
Sala de convivência no piso inferior
Cozinha
Banheiro de serviço
Lavanderia
Lavabo
Garagem
Na área externa, um verdadeiro refúgio:
Piscina rodeada por jardins e árvores centenárias
Espaço gourmet com churrasqueira
Trilhas em meio à vegetação preservada
Canil
Gatil
Casa de caseiro
Poço caipira com caixa d'água de 5 mil litros
Oficina de manutenção e jardinagem anexa ao poço
Além da beleza natural, a localização torna este imóvel um investimento extremamente estratégico.
Está situado ao lado dos principais polos gastronômicos e turísticos da região, próximo à Quinta do Olivardo, Dom Pato e diversos restaurantes, vinícolas e atrações da famosa Estrada do Vinho.
Excelente para:
Hotel Fazenda
Pousada Boutique
Restaurante
Vinícola
Espaço para Eventos
Centro Gastronômico
Turismo Rural
Condomínio de Cabanas
Empreendimentos especiais ao ecoturismo
Com documentação totalmente regularizada e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um patrimônio sólido em uma das regiões turísticas mais valorizadas de São Paulo.
Área do terreno: 20.232 m²
Área construída: 420 m²
127 metros de frente para a Estrada do Vinho
Valor de venda: R$ 6.500.000,00
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste verdadeiro refúgio em meio à natureza, pronto para se transformar em um empreendimento de sucesso ou em uma residência exclusiva.
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