Casa · 75m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 395.000
Avenida Joaquim Manoel de Macedo, Parque Residencial Marengo, Itaquaquecetuba
Exclusividade e Conforto: Sobrados Novos Próximos à Praça da Cidadania no Pq. Res. Marengo
OPORTUNIDADE: SOBRADOS INDEPENDENTES NOVOS (EM FASE DE ACABAMENTO - 2026) NO PARQUE RESIDENCIAL MARENGO
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização privilegiada, acaba de encontrar! Apresentamos 05 sobrados totalmente independentes e com frente para a rua, construídos em 2026 e atualmente em fase final de acabamento. A oportunidade perfeita para você garantir o seu imóvel novo com alto padrão de qualidade, excelente privacidade e acabamento impecável.
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FACILIDADE DE COMPRA
Financiamento Bancário: Imóveis em fase de regularização documental para estarem 100% prontos para financiamento por qualquer banco de sua preferência.
Uso do FGTS: Você pode utilizar o saldo do seu FGTS como entrada ou para amortizar o valor total do imóvel.
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POSIÇÃO SOLAR PRIVILEGIADA
Face Solar Sul: Excelente ventilação natural e luminosidade ideal, garantindo conforto térmico para toda a família durante o ano inteiro.
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DIFERENCIAIS DA PLANTA E ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO
Fase de Acabamento : Imóveis em estágio final de obras, com entrega programada para breve.
Pé-direito imponente: Sensação de amplitude única com 2,70 metros de altura no primeiro piso e 2,80 metros no segundo piso.
Fino Acabamento: Todo o piso revestido em porcelanato de primeira linha, agregando sofisticação e facilidade na limpeza.
Segurança Reforçada: Portas e janelas em alumínio branco reforçadas, todas equipadas com grades de proteção integradas.
Distribuição Inteligente:
o Ampla sala de estar integrada.
o Ampla cozinha ideal para momentos em família.
o Lavabo moderno no andar inferior.
o 02 amplos dormitórios no piso superior sendo 1 suíte exclusiva com varanda.
o Área de serviço e lavanderia privativas localizadas nos fundos.
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OPÇÕES DE UNIDADES DISPONÍVEIS
SOBRADOS DOS CANTOS (Com Recuo Lateral) R$ 450.000,00
Perfeitos para quem busca maior privacidade, quintal lateral e mais espaço de terreno!
Área do Terreno: Aproximadamente 100m²
Área Construída: 75m²
Sobrado da Esquerda (Geminado apenas pelo lado direito): Garagem espaçosa com 5,40m de largura por 8,40m de comprimento, com capacidade para 2 veículos.
Sobrado da Direita (Geminado apenas pelo lado esquerdo): Garagem diferenciada com 7,20m de largura por 6,90m de comprimento, com capacidade para 3 veículos.
SOBRADOS DO MEIO R$ 395.000,00
O melhor custo-benefício da região com excelente aproveitamento de espaço!
Área Total: Aproximadamente 66m²
Área Construída: 75m²
Garagem: Medindo 3,50m de largura por 7,40m de comprimento, com capacidade para 1 veículo.
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VANTAGENS DE MORAR NO PARQUE RESIDENCIAL MARENGO
Morar aqui significa ter praticidade no seu dia a dia. O bairro oferece uma infraestrutura completa, permitindo fazer quase tudo a pé ou a poucos minutos de carro:
Lazer e Cultura: Localização privilegiada a poucos passos da Praça da Cidadania, o principal ponto de encontro da região para atividades físicas, eventos culturais e lazer em família.
Comércio e Serviços: Ampla rede de supermercados, panificadoras, farmácias, agências bancárias, lojas de conveniência e postos de combustível ao redor.
Segurança: Região com excelente policiamento comunitário, ruas iluminadas e vizinhança profissional e tranquila.
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INFRAESTRUTURA DE SAÚDE E ENSINO PRÓXIMA
Educação Infantil: Proximidade com diversas creches e escolas municipais de ensino infantil (EMEIs), garantindo segurança e facilidade no transporte das crianças.
Saúde: Acesso rápido às Unidades Básicas de Saúde (UBS) do bairro e pronto atendimento na rede hospitalar regional para total tranquilidade da sua família.
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ANÁLISE DE MERCADO: O MELHOR INVESTIMENTO DA REGIÃO
Preço abaixo da média: O valor do metro quadrado dessas unidades está avaliado abaixo do preço médio praticado na região para construções novas desse padrão, gerando ganho patrimonial imediato na compra.
Retorno sobre Locação: Excelente liquidez para investidores! Imóveis novos com essa tipologia e localização no Parque Residencial Marengo possuem alta demanda, garantindo uma ótima renda mensal de aluguel.
Perspectiva de Valorização: O bairro vem recebendo constantes investimentos em infraestrutura urbana, lazer e novos comércios. Comprar hoje um imóvel em fase final de acabamento garante pegar a curva inicial de valorização e proteger o seu patrimônio.
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Agende sua visita agora mesmo para acompanhar a fase final da obra e fazer sua reserva! Unidades limitadas.
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Cassio - 03/06/2026
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização privilegiada, acaba de encontrar! Apresentamos 05 sobrados totalmente independentes e com frente para a rua, construídos em 2026 e atualmente em fase final de acabamento. A oportunidade perfeita para você garantir o seu imóvel novo com alto padrão de qualidade, excelente privacidade e acabamento impecável.
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FACILIDADE DE COMPRA
Financiamento Bancário: Imóveis em fase de regularização documental para estarem 100% prontos para financiamento por qualquer banco de sua preferência.
Uso do FGTS: Você pode utilizar o saldo do seu FGTS como entrada ou para amortizar o valor total do imóvel.
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POSIÇÃO SOLAR PRIVILEGIADA
Face Solar Sul: Excelente ventilação natural e luminosidade ideal, garantindo conforto térmico para toda a família durante o ano inteiro.
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DIFERENCIAIS DA PLANTA E ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO
Fase de Acabamento : Imóveis em estágio final de obras, com entrega programada para breve.
Pé-direito imponente: Sensação de amplitude única com 2,70 metros de altura no primeiro piso e 2,80 metros no segundo piso.
Fino Acabamento: Todo o piso revestido em porcelanato de primeira linha, agregando sofisticação e facilidade na limpeza.
Segurança Reforçada: Portas e janelas em alumínio branco reforçadas, todas equipadas com grades de proteção integradas.
Distribuição Inteligente:
o Ampla sala de estar integrada.
o Ampla cozinha ideal para momentos em família.
o Lavabo moderno no andar inferior.
o 02 amplos dormitórios no piso superior sendo 1 suíte exclusiva com varanda.
o Área de serviço e lavanderia privativas localizadas nos fundos.
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OPÇÕES DE UNIDADES DISPONÍVEIS
SOBRADOS DOS CANTOS (Com Recuo Lateral) R$ 450.000,00
Perfeitos para quem busca maior privacidade, quintal lateral e mais espaço de terreno!
Área do Terreno: Aproximadamente 100m²
Área Construída: 75m²
Sobrado da Esquerda (Geminado apenas pelo lado direito): Garagem espaçosa com 5,40m de largura por 8,40m de comprimento, com capacidade para 2 veículos.
Sobrado da Direita (Geminado apenas pelo lado esquerdo): Garagem diferenciada com 7,20m de largura por 6,90m de comprimento, com capacidade para 3 veículos.
SOBRADOS DO MEIO R$ 395.000,00
O melhor custo-benefício da região com excelente aproveitamento de espaço!
Área Total: Aproximadamente 66m²
Área Construída: 75m²
Garagem: Medindo 3,50m de largura por 7,40m de comprimento, com capacidade para 1 veículo.
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VANTAGENS DE MORAR NO PARQUE RESIDENCIAL MARENGO
Morar aqui significa ter praticidade no seu dia a dia. O bairro oferece uma infraestrutura completa, permitindo fazer quase tudo a pé ou a poucos minutos de carro:
Lazer e Cultura: Localização privilegiada a poucos passos da Praça da Cidadania, o principal ponto de encontro da região para atividades físicas, eventos culturais e lazer em família.
Comércio e Serviços: Ampla rede de supermercados, panificadoras, farmácias, agências bancárias, lojas de conveniência e postos de combustível ao redor.
Segurança: Região com excelente policiamento comunitário, ruas iluminadas e vizinhança profissional e tranquila.
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INFRAESTRUTURA DE SAÚDE E ENSINO PRÓXIMA
Educação Infantil: Proximidade com diversas creches e escolas municipais de ensino infantil (EMEIs), garantindo segurança e facilidade no transporte das crianças.
Saúde: Acesso rápido às Unidades Básicas de Saúde (UBS) do bairro e pronto atendimento na rede hospitalar regional para total tranquilidade da sua família.
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ANÁLISE DE MERCADO: O MELHOR INVESTIMENTO DA REGIÃO
Preço abaixo da média: O valor do metro quadrado dessas unidades está avaliado abaixo do preço médio praticado na região para construções novas desse padrão, gerando ganho patrimonial imediato na compra.
Retorno sobre Locação: Excelente liquidez para investidores! Imóveis novos com essa tipologia e localização no Parque Residencial Marengo possuem alta demanda, garantindo uma ótima renda mensal de aluguel.
Perspectiva de Valorização: O bairro vem recebendo constantes investimentos em infraestrutura urbana, lazer e novos comércios. Comprar hoje um imóvel em fase final de acabamento garante pegar a curva inicial de valorização e proteger o seu patrimônio.
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Agende sua visita agora mesmo para acompanhar a fase final da obra e fazer sua reserva! Unidades limitadas.
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Cassio - 03/06/2026
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