Comercial · 3700m² · 8 vagas
venda
R$ 28.500.000
aluguel
R$ 95.000
IPTU R$ 16.600
Alameda Barão de Limeira,621/627 Campos Eliseos, Campos Elíseos, São Paulo
Excelente predio monousuario td reformado p/venda/locação c/3700m2 C. Eliseos
Excelente Prédio Monousuario para venda ou locação na Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos (Centro) – São Paulo / SP,região proximo ao centro com acesso as da avenida Duque de Caixias,proximo a avenida São João.
FICHA TÉCNICA
EDIFICO BARÃO DE LIMEIRA 621/627
Endereço:Alameda Barão de Limeira, 621/627 CEP
Campos Elíseos (Centro)
Caracteristicas:
Edificio monousuário
em concreto aparente com fachada tipo pêle de vidro (frente e
fundos)com janelas basculantes.
Elevador principal + elevador para PNE.
Ar condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split.
Controles de CFTV com 36 câmeras,auditório,areas de desaceleração cobertas e descobertas
Central de alarme de incendio com fechamento automatico das portas corta fogo.
Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edificio,evitando se o usodo elevador principal com acomodação de até 750 pessoas,entre colaboradores e dirigentes.
Sub Solo:Portão automatico de entrada, vagas demarcadas para 06 veiculos,01 vaga para idoso e 01 vaga para PNE,caicas d'agua (20.000 litros),sala de Nobreks,vestiario masculino e feminino,copa área de serviços,editores de luz,gerador,tanque de diesel,depósito 01 vaga para idoso e 01 vaga para PNE, caixas d'água (20.000lts), sala de no térreo: Recepção com ar condicionado,controle de acesso através de 03 catracas,09 salas tamanhos diversos,02 copas,02 banheiros masculinos, 02 banheiros femininos ,grande area interna e externa para desaceleração,elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.
Pavimento Tipo 1º ao 4º
Andare:andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas,
com 02 copas, 03 banheiros masculinos, 04 banheiros
femininos, 01 banheiro para PNE, 03 salas de tamanhos diversos, 01 sala par a CPD
Cobertura (5º pavimento):
Sala da presidência com banheiro privativo
02 salas de tamanhos diversos,01 sala de reunião para +10 pessoas2
banheiros 02 masculinos e 02 banheiros femininos,02 copas,01 banheiro para PNE,auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para
eventos.
OBS:todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas),CFTV com 36 cameras e /ou mobiliarios poderão permanecer instalados no edificio mediante acerto de numerários de sua compra a ser negociado
diretamente com ocupante anterior.
Ano de Construção:1978
Ano de reforma: 2019,investimentos de + de R$3.000.000,00 (tres milhões de reais.
Validade do AVCB: 04/12/2023
ABL: aprox./te 3.700m2
elevador marca OTIS,cabine grande 910
aprox./te
3.700m2
Elevador:
Marca OTIS, cabine grande 910kg/ 13 pesoas
Valor de Venda R$
Valor de locação R$95.000,00
Valor de IPTU R$16.600,00 (10 percelas)
Agende uma visita com corretor credenciado ILSON LLOYDE creci
FICHA TÉCNICA
EDIFICO BARÃO DE LIMEIRA 621/627
Endereço:Alameda Barão de Limeira, 621/627 CEP
Campos Elíseos (Centro)
Caracteristicas:
Edificio monousuário
em concreto aparente com fachada tipo pêle de vidro (frente e
fundos)com janelas basculantes.
Elevador principal + elevador para PNE.
Ar condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split.
Controles de CFTV com 36 câmeras,auditório,areas de desaceleração cobertas e descobertas
Central de alarme de incendio com fechamento automatico das portas corta fogo.
Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edificio,evitando se o usodo elevador principal com acomodação de até 750 pessoas,entre colaboradores e dirigentes.
Sub Solo:Portão automatico de entrada, vagas demarcadas para 06 veiculos,01 vaga para idoso e 01 vaga para PNE,caicas d'agua (20.000 litros),sala de Nobreks,vestiario masculino e feminino,copa área de serviços,editores de luz,gerador,tanque de diesel,depósito 01 vaga para idoso e 01 vaga para PNE, caixas d'água (20.000lts), sala de no térreo: Recepção com ar condicionado,controle de acesso através de 03 catracas,09 salas tamanhos diversos,02 copas,02 banheiros masculinos, 02 banheiros femininos ,grande area interna e externa para desaceleração,elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.
Pavimento Tipo 1º ao 4º
Andare:andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas,
com 02 copas, 03 banheiros masculinos, 04 banheiros
femininos, 01 banheiro para PNE, 03 salas de tamanhos diversos, 01 sala par a CPD
Cobertura (5º pavimento):
Sala da presidência com banheiro privativo
02 salas de tamanhos diversos,01 sala de reunião para +10 pessoas2
banheiros 02 masculinos e 02 banheiros femininos,02 copas,01 banheiro para PNE,auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para
eventos.
OBS:todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas),CFTV com 36 cameras e /ou mobiliarios poderão permanecer instalados no edificio mediante acerto de numerários de sua compra a ser negociado
diretamente com ocupante anterior.
Ano de Construção:1978
Ano de reforma: 2019,investimentos de + de R$3.000.000,00 (tres milhões de reais.
Validade do AVCB: 04/12/2023
ABL: aprox./te 3.700m2
elevador marca OTIS,cabine grande 910
aprox./te
3.700m2
Elevador:
Marca OTIS, cabine grande 910kg/ 13 pesoas
Valor de Venda R$
Valor de locação R$95.000,00
Valor de IPTU R$16.600,00 (10 percelas)
Agende uma visita com corretor credenciado ILSON LLOYDE creci
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