Comercial · 600m²
venda
R$ 795.000
IPTU R$ 1.680
Rio Grande do Sul 3687, Mathias Velho, Canoas
EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL
Não perca esse Imóvel Versátil de 600m² em Localização Privilegiada!!!
Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este excelente prédio comercial, localizado na movimentada Avenida Rio Grande do Sul, no coração do Mathias Velho, em Canoas, oferece versatilidade, amplo espaço e um ótimo custo-benefício.
Com uma área total construída de 600 metros quadrados em um terreno de 10m x 30m (300m²), este imóvel é ideal para os mais diversos negócios, como lojas, igrejas, concessionárias, oficinas, depósitos, escolas ou até mesmo uma empresa que deseja ter a comodidade de um apartamento incorporado.
Destaques do Imóvel:
Localização de Destaque: Situado na principal avenida do Mathias Velho, garantindo alto fluxo de veículos e pessoas, visibilidade máxima e fácil acesso a todas as regiões da Grande Porto Alegre.
Estrutura Versátil e Ampliada: Um espaço inteligente, dividido em ambientes distintos para atender às suas necessidades.
Apartamento Incorporado: Perfeito para o proprietário, gerente ou para gerar renda extra através de aluguel.
Detalhamento dos Ambientes:
Área Superior - Apartamento:
Ambiente aconchegante e independente, medindo 10m x 7,50m.
Composto por quarto, sala e cozinha conjugadas e banheiro.
Diferencial: Um amplo e agradável ambiente de entretenimento com churrasqueira.
Ainda na parte superior, Imensa área restante , 10 x 22,50m , totalizando 225 metros quadrados, que pode ser utilizada para diversos fins, em complementação às atividades utilizadas no piso inferior.
Área Inferior - Comercial:
Sala 1: Nos fundos, ambiente de 10m x 7,50m (75m²), separado com drywall (gesso acartonado), oferecendo privacidade e isolamento acústico. Ideal para salão comercial, escritório ou showroom.
Sala 2: Outro ambiente versátil, medindo 3,4m x 13m (aprox. 44m²), separado por divisória de madeira. Perfeito para depósito, almoxarifado ou área de produção.
A área restante do pavimento inferior oferece um enorme espaço livre, que pode ser personalizado conforme a necessidade do seu negócio. No piso inferior todas as repartições podem ser desfeitas, restando um amplo ambiente com 300 metros quadrados.
Informações Técnicas:
Endereço: Av. Rio Grande do Sul, Mathias Velho, Canoas - RS
Medidas do Terreno: 10m x 30m (300 m²)
Área Construída: 600 m²
Tipologia: Prédio Comercial com apartamento.
Não perca esta chance! Agende já sua visita e transforme este espaço no seu próximo grande investimento.
Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este excelente prédio comercial, localizado na movimentada Avenida Rio Grande do Sul, no coração do Mathias Velho, em Canoas, oferece versatilidade, amplo espaço e um ótimo custo-benefício.
Com uma área total construída de 600 metros quadrados em um terreno de 10m x 30m (300m²), este imóvel é ideal para os mais diversos negócios, como lojas, igrejas, concessionárias, oficinas, depósitos, escolas ou até mesmo uma empresa que deseja ter a comodidade de um apartamento incorporado.
Destaques do Imóvel:
Localização de Destaque: Situado na principal avenida do Mathias Velho, garantindo alto fluxo de veículos e pessoas, visibilidade máxima e fácil acesso a todas as regiões da Grande Porto Alegre.
Estrutura Versátil e Ampliada: Um espaço inteligente, dividido em ambientes distintos para atender às suas necessidades.
Apartamento Incorporado: Perfeito para o proprietário, gerente ou para gerar renda extra através de aluguel.
Detalhamento dos Ambientes:
Área Superior - Apartamento:
Ambiente aconchegante e independente, medindo 10m x 7,50m.
Composto por quarto, sala e cozinha conjugadas e banheiro.
Diferencial: Um amplo e agradável ambiente de entretenimento com churrasqueira.
Ainda na parte superior, Imensa área restante , 10 x 22,50m , totalizando 225 metros quadrados, que pode ser utilizada para diversos fins, em complementação às atividades utilizadas no piso inferior.
Área Inferior - Comercial:
Sala 1: Nos fundos, ambiente de 10m x 7,50m (75m²), separado com drywall (gesso acartonado), oferecendo privacidade e isolamento acústico. Ideal para salão comercial, escritório ou showroom.
Sala 2: Outro ambiente versátil, medindo 3,4m x 13m (aprox. 44m²), separado por divisória de madeira. Perfeito para depósito, almoxarifado ou área de produção.
A área restante do pavimento inferior oferece um enorme espaço livre, que pode ser personalizado conforme a necessidade do seu negócio. No piso inferior todas as repartições podem ser desfeitas, restando um amplo ambiente com 300 metros quadrados.
Informações Técnicas:
Endereço: Av. Rio Grande do Sul, Mathias Velho, Canoas - RS
Medidas do Terreno: 10m x 30m (300 m²)
Área Construída: 600 m²
Tipologia: Prédio Comercial com apartamento.
Não perca esta chance! Agende já sua visita e transforme este espaço no seu próximo grande investimento.
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