Excelente oportunidade: Sala comercial à venda em Sorocaba-SP, no Jardim Vergueiro, com 2 salas, 1 b

SALA COMERCIAL - 49 m² MOBILIADA - 02 vagas de Garagem - Edifício Alavanca Business - Sorocaba
5 Ambientes bem aproveitados, sendo:

1 sala Diretoria 7 m²
1 Complexo funcionários 22 m²
1 Copa/Cozinha 9 m²
1 banheiro 4 m²
1 sacada 7 ms²

Diferenciais da sala

1) 2 vagas de Garagem

2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm

3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Alumínio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr.

4) Móveis planejados com MDF de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de TV, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior.

5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria.
6) 2 Ar Condicionados LG Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil BTU's e 22 mil BTU's)

7) Sistema de iluminação independente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estúdio

8) 8 Câmeras de monitoramento dividas nos ambientes

9) Porta de acesso com fechadura digital intelbras

10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado

11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 47 mts² de sala

12) Balcão de 5 mts para copa com pia em mármore preto São Gabriel

13) 1 Frigobar, 1 Microondas, 1 Máquina de Café, 1 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas

14) Sistema incêndio em todos os ambientes

15) 5° Andar da torre Business

Documentação e Projetos

- ART aprovada
- Memorial Descritivo
- Sistema incêndio aprovado
- Projeto Hidráulico em DWG
- Projeto Elétrico em DWG
- Projeto arquitetónico
- Escrituras individuais das vagas e sala

Diferenciais do Prédio Alavanca Business

- Localização Privilegiada JD Vergueiro Sorocaba
- 2 Torres sendo uma empresarial e outra médica
- 4 Andares de estacionamentos
- 4 Salas de reuniões compartilhadas
- 3 Recepções independentes
- Equipe de limpeza
- Serviço de Segurança com vigias
- 4 Elevadores por Torre
- Valor médio condomínio R$ 450,00 + IPTU R$ 70,00 mensais - 29/08/2024