Excelente oportunidade para investidores ou famílias

Casa à venda em ótima localização, indicada para quem busca espaços amplos, potencial de valorização e uma configuração capaz de atender uma família numerosa ou até duas famílias no mesmo terreno. O imóvel necessita de reforma, característica que permite modernizar os ambientes, personalizar os acabamentos e aproveitar melhor toda a estrutura existente de acordo com as necessidades dos novos proprietários.

A residência principal conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala para dois ambientes que possibilita organizar os espaços de estar e jantar com conforto. A cozinha ampla oferece boa capacidade de circulação e pode receber um projeto contemporâneo de marcenaria, bancadas e equipamentos, tornando a rotina mais prática e funcional.

O quintal possui área gourmet, proporcionando um espaço agradável para confraternizações, refeições e momentos de convivência. Na área externa, há ainda mais 1 suíte independente, que pode ser utilizada para receber hóspedes, acomodar familiares, criar um escritório reservado ou atender outras necessidades dos moradores.

Um dos principais diferenciais da propriedade é o pavimento superior inacabado, com aproximadamente 100 m². O projeto prevê a implantação de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de cozinha e banheiro. Após a conclusão da obra, esse espaço poderá formar uma segunda moradia independente, ampliar a residência principal ou ser adaptado para outra finalidade compatível com a legislação vigente.

A configuração do imóvel apresenta potencial para famílias que desejam morar próximas, mas preservando a privacidade de cada núcleo. Para investidores, a estrutura também permite estudar diferentes possibilidades de reforma, ocupação e geração de renda, sempre mediante avaliação técnica e aprovação dos órgãos responsáveis.

É importante considerar que a documentação possui escritura somente do terreno e que as construções não estão regularizadas. Por essa razão, o imóvel não aceita financiamento bancário, sendo necessário avaliar as condições de aquisição e regularização antes da negociação.

Com residência principal, suíte externa, quintal com área gourmet e pavimento superior com aproximadamente 100 m², esta propriedade oferece flexibilidade para desenvolver um projeto personalizado e ampliar seu potencial de uso e valorização.

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