Comercial · 230m² · 1 vaga
venda
R$ 450.000
aluguel
R$ 3.000
IPTU R$ 1.092
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Endereço ocultado
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Excelente oportunidade de comercial para venda ou locação em Santa Luzia-MG, bairro Frimisa! 7 salas
Imóvel comercial com 230 m² de área construída, em dois pavimentos, localizado no bairro Frimisa - Santa Luzia/MG, a menos de 750 metros da prefeitura de Santa Luzia, com o seu endereço sito à Avenida Ângelo Teixeira da Costa.
O imóvel está em endereço privilegiado, próximo a diversos outros comércios (academia, padaria, farmácia, restaurante, etc).
Possui uma vaga de garagem e de fácil estacionamento na rua, sempre havendo diversas vagas à disposição.
Há ponto de ônibus na porta, o que facilita muito a movimentação via transporte público, com ônibus para o centro da cidade e também para a Avenida Brasília e para o centro de Belo Horizonte, passando ali.
É um imóvel de dois pavimentos.
PRIMEIRO PAVIMENTO:
Entrada com um belo jardim, uma vaga de garagem, hall com uma sala ampla e banheiro social.
À esquerda há uma sala com jardim de inverno, à direita está uma sala frontal grande.
Aos fundos uma sala ampla com acesso à cozinha e jardim de inverno.
As salas são amplas e podem ser redivididas, pois estão segmentadas via divisórias.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Hall de entrada: 18m²
Sala da Esquerda: 10m²
Sala direita Frontal: 17m²
Sala direita Fundos: 22m²
Cozinha: 8m²
Banheiro Social: 3,5m²
SEGUNDO PAVIMENTO:
Na entrada está uma sala ampla em frente com ar condicionado, várias janelas e banheiro social.
À esquerda, uma outra sala menor com ar condicionado e janelas.
Na parte de trás há uma sala ampla com banheiro próprio.
As salas são amplas e podem ser redivididas, pois estão segmentadas via divisórias.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Sala Frontal Esquerda: 33m²
Banheiro Social: 3,5m²
Sala Frontal Direita: 15m²
Sala Fundos: 22,5m²
Banheiro da Sala Fundos: 6,5m²
ESTE IMÓVEL NÃO DÁ FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Documentação:
Escritura e Registro do lote.
Condições de pagamento;
- A vista, e Proprietário analisa permuta de veículos.
- Estuda imóvel na região do Bairro Castelo em Belo Horizonte MG, de menor valor como parte do pagamento, mediante pré-avaliação, para viabilizar a negociação.
Condições de locação:
- Aluguel com seguro fiança
- Valor sujeito a alteração
.
Bora agendar uma visita até o local?.
E-MAIL:
CRECI-MG 57.295
CONTATO: Ligue e marque já a sua visita.
+55 31 9 7564 - 1002 ADMINISTRAÇÃO DE VENDA / COMPRA - Ueverton Souza
+55 31 9 9161 - 9808 ADMINISTRAÇÃO / LOCAÇÃO - Adriana Bittencourt Lemann
Uma PARCERIA Equipe Gestão de Intermediações em Negociações e Soluções - 04/09/2025
O imóvel está em endereço privilegiado, próximo a diversos outros comércios (academia, padaria, farmácia, restaurante, etc).
Possui uma vaga de garagem e de fácil estacionamento na rua, sempre havendo diversas vagas à disposição.
Há ponto de ônibus na porta, o que facilita muito a movimentação via transporte público, com ônibus para o centro da cidade e também para a Avenida Brasília e para o centro de Belo Horizonte, passando ali.
É um imóvel de dois pavimentos.
PRIMEIRO PAVIMENTO:
Entrada com um belo jardim, uma vaga de garagem, hall com uma sala ampla e banheiro social.
À esquerda há uma sala com jardim de inverno, à direita está uma sala frontal grande.
Aos fundos uma sala ampla com acesso à cozinha e jardim de inverno.
As salas são amplas e podem ser redivididas, pois estão segmentadas via divisórias.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Hall de entrada: 18m²
Sala da Esquerda: 10m²
Sala direita Frontal: 17m²
Sala direita Fundos: 22m²
Cozinha: 8m²
Banheiro Social: 3,5m²
SEGUNDO PAVIMENTO:
Na entrada está uma sala ampla em frente com ar condicionado, várias janelas e banheiro social.
À esquerda, uma outra sala menor com ar condicionado e janelas.
Na parte de trás há uma sala ampla com banheiro próprio.
As salas são amplas e podem ser redivididas, pois estão segmentadas via divisórias.
MEDIDAS APROXIMADAS:
Sala Frontal Esquerda: 33m²
Banheiro Social: 3,5m²
Sala Frontal Direita: 15m²
Sala Fundos: 22,5m²
Banheiro da Sala Fundos: 6,5m²
ESTE IMÓVEL NÃO DÁ FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Documentação:
Escritura e Registro do lote.
Condições de pagamento;
- A vista, e Proprietário analisa permuta de veículos.
- Estuda imóvel na região do Bairro Castelo em Belo Horizonte MG, de menor valor como parte do pagamento, mediante pré-avaliação, para viabilizar a negociação.
Condições de locação:
- Aluguel com seguro fiança
- Valor sujeito a alteração
.
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+55 31 9 9161 - 9808 ADMINISTRAÇÃO / LOCAÇÃO - Adriana Bittencourt Lemann
Uma PARCERIA Equipe Gestão de Intermediações em Negociações e Soluções - 04/09/2025
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