Excelente Fazenda no Área Rural de Três Corações I Café I Grãos I Pecuária.

✅Fazenda com aptidão para cultivo de café, grãos e pecuária, com excelente infraestrutura, em uma região privilegiada no Sul Minas, apenas 1km da Rod Fernão Dias;
✅Área total de 34 Alqueires (84 hectares);

✅Potencial:
- Excelente altitude para plantio de café (mínima de 950m)
- Sendo que já existe 80mil pés de café (estimativa de 700 sacas / 2026)
- Lavoura com variedades novas que varia de 1 a 4 anos de plantio
- Possibilidade de plantio de até 250mil pés com colheita mecanizada e irrigada

✅Recursos hídricos:
- Boa de água com 6 nascentes
- Fazenda abastecida com distribuição por gravidade
- Poço artesiano com capacidade de 15mil litros/ hora
- 3 represas com tilápias e trairão

✅Infraestrutura:
- Propriedade sem passagem para terceiros
- Paisagismo cinematográfico, confortável sede com 4 quartos, suite, cozinha grande, fogão/forno a lenha, churrasqueira, área gourmet, piscina e ampla área de lazer.
- 1 casa de funcionário.
- Ótimo pomar.
- 2 barracões de estrutura metálica
- 1 secador rotativo 15mil litros Palini Alves com tuia completo para armazenamento de grãos
- 1 terreiro de concreto com 2000m
- Energia elétrica de 37Kwa
- 2 currais concretados com tronco e embarcador
- 1 área de confinamento para 300 bois
- Estrutura para ordenha com fosso

✅Pedida: R$ Ver dados (avalia proposta avista)

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↪️Site _
↪️CRECI-MG Ver dados

⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.


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Por Que Investir em Imóveis Agora?

O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.

Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:

1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.

Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.

Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.

2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.

Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.

Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.

3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.

Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.

Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.

Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.

Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?

Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.