Excelente casa na praia de Charitas/Niterói - 972m2 de terreno - Vista mar.

🏖️ EXCLUSIVA CASA NA 1ª QUADRA DA PRAIA DE CHARITAS – PORTEIRA FECHADA 🌴

Oportunidade única de adquirir um imóvel diferenciado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Charitas, com vista privilegiada para toda a Baía de Guanabara, rua sem saída, extremamente segura e silenciosa.
Atualmente utilizada como pousada, com possibilidade de continuidade da atividade.

📍 Localização

Primeira quadra da Praia de Charitas

Rua calma, sem saída e segura

Vista panorâmica da Baía de Guanabara

🏡 Descrição do Imóvel – Casa de Dois Pavimentos
🔹 Primeiro Andar

✅ 1 suíte
✅ Amplo salão de festas

🔹 Segundo Andar

✅ 2 suítes
✅ 1 quarto de visita
✅ 1 banheiro social
✅ 1 escritório
✅ Varanda em toda a frente da casa
✅ Cozinha
✅ Área de serviço
✅ Suíte de empregada
✅ Depósito para ferramentas

🔹 Áreas Extras

✅ Porão
✅ Terreno com pomar e diversas árvores frutíferas
✅ Jardim na entrada

🚗 Garagem

✅ 1 vaga coberta
✅ Espaço para mais 2 carros

💧 Infraestrutura

✅ Cisterna com 20 mil litros de água

🛋️ VENDA PORTEIRA FECHADA – INCLUSO NO VALOR

✔️ Todos os quartos com:

Camas box (2 por quarto, sendo uma de casal)

Armários

TVs

Frigobar nas suítes

Ar-condicionado em todos os quartos

✔️ Cozinha completa:

Armários planejados

Mesa

Geladeira

Fogão cooktop

✔️ Salão:

Mesa de salão

Balcão Chippendale

Móveis avaliados por curadoria em R$ 83.000,00

Espelhos do século XX

🔸 Serão retirados apenas itens pessoais do escritório (mesa, notebook e cadeira).

✨ Ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento em pousada já estruturada.