Casa · 967m² · 11 quartos · 5 vagas
venda
R$ 3.900.000
aluguel
R$ 50.000
Condomínio R$ 1.600
·
IPTU R$ 36.179
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EXCELENTE CASA NA GÁVEA
Você já pensou em morar em morar com toda a sua família em uma região privilégiada na Gávea. Esse excepcional conjunto de casa independentes em um único terreno está a venda no bairro da Gávea.
São duas casas independentes em único terreno, sendo que uma das casas é subdividida em duas então temos 3 casas completas em único terreno. Compartilhando as áreas em comum, como as 5 vagas de garagem e a piscina.
1ª CASA (onde mora a Proprietária):
A 1ª casa tem 05 andares, sendo um para cima e 04 para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) está no 4º andar. Também não tem elevador e essa casa é a que eu menciono acima como subdividida em duas então a divisão dela fica assim:
5º ANDAR: um nível a cima da rua, com 04 suítes completas sendo que uma tem varanda, uma tem banheiro com 02 pias, uma tem pé direito de 12 metros, uma tem closet. Todas reformadas e com armários embutidos.
4º ANDAR: nível da rua: garagem, canil, horta, entrada social, lavabo, escritório, sala de estar com lareira e varanda, sala de tv com pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, pista de dardo, copa, cozinha e dispensa.
3º ANDAR: o 3º andar é dividido entre a casa citada acima e a 2ª casa. A parte que diz respeito a 1ª casa são 03 quartos para funcionários, 02 banheiros completos para funcionários, área de serviço com 02 tanques e lavanderia.
2º ANDAR: área da pisciana, área coberta com forno a lenha, fogão a lenha, churrasqueira e bar, salão de jogos, sala de tv, 02 banheiros completos e sauna com ducha.
1º ANDAR: porão e quadra.
2ª CASA:
A 2ª casa fica localizada no 3º andar da 1ª casa. Existe a possibilidade de colocar um acesso externo porém atualmente a entrada é por dentro da 1ª casa ou pela área de serviço da 1ª casa.
Essa casa é composta de sala de jantar, sala de estar, 02 suítes completas com closet, 01 lavabo, dispensa e cozinha completa.
3ª CASA (disponível para locação):
A 3ª casa tem 03 andares para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) estão no 3º andar.
Não tem elevador.
3º ANDAR: nível da rua: garagem, entrada social, grande salão com varanda e banheiro completo, pode ser considerado também uma suíte com varanda.
2º ANDAR: lavabo, sala de estar com lareira e pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, copa, cozinha, 02 quartos para funcionários, 01 banheiro completo para funcionários, área de serviço com 02 tanques e entrada de serviço vindo direto da rua.
1º ANDAR: duas suítes sendo uma com um closet, dois quartos e um banheiro completo. Todos os quartos têm armário embutido e acesso para a área externa onde fica a piscina.
ÁREA DO TERRENO: 967 M2
ÁREA EDIFICADA: 1.835 M2
11 quartos, sendo 09 suítes
05 vagas cobertas
Sauna, piscina, churrasqueira, forno a lenha, salão de jogos e duas salas com lareira.
IPTU: R$ 36.179,79 por ano
CONDOMÍNIO: R$ 1.600,00 por mês - 09/04/2026
São duas casas independentes em único terreno, sendo que uma das casas é subdividida em duas então temos 3 casas completas em único terreno. Compartilhando as áreas em comum, como as 5 vagas de garagem e a piscina.
1ª CASA (onde mora a Proprietária):
A 1ª casa tem 05 andares, sendo um para cima e 04 para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) está no 4º andar. Também não tem elevador e essa casa é a que eu menciono acima como subdividida em duas então a divisão dela fica assim:
5º ANDAR: um nível a cima da rua, com 04 suítes completas sendo que uma tem varanda, uma tem banheiro com 02 pias, uma tem pé direito de 12 metros, uma tem closet. Todas reformadas e com armários embutidos.
4º ANDAR: nível da rua: garagem, canil, horta, entrada social, lavabo, escritório, sala de estar com lareira e varanda, sala de tv com pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, pista de dardo, copa, cozinha e dispensa.
3º ANDAR: o 3º andar é dividido entre a casa citada acima e a 2ª casa. A parte que diz respeito a 1ª casa são 03 quartos para funcionários, 02 banheiros completos para funcionários, área de serviço com 02 tanques e lavanderia.
2º ANDAR: área da pisciana, área coberta com forno a lenha, fogão a lenha, churrasqueira e bar, salão de jogos, sala de tv, 02 banheiros completos e sauna com ducha.
1º ANDAR: porão e quadra.
2ª CASA:
A 2ª casa fica localizada no 3º andar da 1ª casa. Existe a possibilidade de colocar um acesso externo porém atualmente a entrada é por dentro da 1ª casa ou pela área de serviço da 1ª casa.
Essa casa é composta de sala de jantar, sala de estar, 02 suítes completas com closet, 01 lavabo, dispensa e cozinha completa.
3ª CASA (disponível para locação):
A 3ª casa tem 03 andares para baixo, ou seja a entrada (garagem e porta da frente) estão no 3º andar.
Não tem elevador.
3º ANDAR: nível da rua: garagem, entrada social, grande salão com varanda e banheiro completo, pode ser considerado também uma suíte com varanda.
2º ANDAR: lavabo, sala de estar com lareira e pé direito de 12 metros, sala de jantar, quarto para louças, copa, cozinha, 02 quartos para funcionários, 01 banheiro completo para funcionários, área de serviço com 02 tanques e entrada de serviço vindo direto da rua.
1º ANDAR: duas suítes sendo uma com um closet, dois quartos e um banheiro completo. Todos os quartos têm armário embutido e acesso para a área externa onde fica a piscina.
ÁREA DO TERRENO: 967 M2
ÁREA EDIFICADA: 1.835 M2
11 quartos, sendo 09 suítes
05 vagas cobertas
Sauna, piscina, churrasqueira, forno a lenha, salão de jogos e duas salas com lareira.
IPTU: R$ 36.179,79 por ano
CONDOMÍNIO: R$ 1.600,00 por mês - 09/04/2026
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