Excelente casa Morada dos Pássaros Aldeia da Serra

CONDOMÍNIO MORADA DOS PÁSSAROS ALDEIA DA SERRA - BARUERI
LUGAR ALTO COM VISTA, ALAMEDA ARBORIZADA TRANQUILA, NO CENTRO DO
CONDOMÍNIO, FORA DOS FLUXOS PRINCIPAIS DE TRÂNSITO.
PRAÇA EM FRENTE SEM CONSTRUÇÕES.
ÁREA DO TERRENO DE 480 m2 (16 X 30)
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DE 704,90 m2 COM 5 SUÍTES
ESPAÇO PARA PISCINA. GARAGEM PARA 6 CARROS
DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR.
BAIXO VALOR DE IPTU (Barueri) E DE CONDOMíNIO
CONSTRUÇÃO DE 2004 DE 3 PAVIMENTOS: CONCRETO ARMADO / ALVENARIA.
AR CONDICIONADO 8 EQUIPAMENTOS SPLIT INDEPENDENTES
AQUECIMENTO SOLAR BOILER DE 500L
3 AQUECEDORES LOCAIS NOS BANHEIROS DAS SUÍTES (CONTINGÊNCIA)
3 CAIXAS DÁGUA DE GRANDE CAPACIDADE (UMA EXCLUSIVA PARA DESCARGAS)
2 REDES INDEPENDENTES DE ÁGUAS, ESGOTOS E PLUVIAIS
ACESSO A TORRE DE SERVIÇOS E TELHADO POR ESCADA INTERNA TIPO AVIÃO
INSTALAÇÃO ELÉTRICA DISTRIBUIDA POR ANDAR COM SUPORTE P/ GERADOR
3 LAREIRAS (LIVING, SALA SUPERIOR E SUÍTE)
5 CHAMINÉS NATURAIS (SEM USO DE EXAUSTOR) - (COZINHA, CHURRASQUEIRA,
LAREIRA1, LAREIRA2, LAREIRA3)
ESQUADRIAS EXTERNAS DE ALUMÍNIO ANODIZADO/JANELAS PERSIANAS
(SUÍTES) CONTROLE ELÉTRICO
BATENTES SOB MEDIDA E PORTAS INTERNAS EM MADEIRA.
SUÍTES COM PORTAS DUPLAS (2 FLS)

3 GAZEBOS- AÇO E VIDROS (SALA ALMOÇO, BIBLIOTECA, BANHEIRO SUÍTE
PRINCIPAL)
ACESSO PARA VEÍCULOS NA FRENTE E GARAGEM NO SUBSOLO P/ 6 CARROS
ESCRITÓRIO
ESTÚDIO / OFICINA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS E PIA (ÁGUA QUENTE)
ADEGA
3 TRITURADORES DE PIAS (COZINHA1, COZINHA2, CHURRASQUEIRA)
COZINHA PRINCIPAL PLANEJADA (FLORENSE) INTEGRADA COM
SALA DE ALMOÇO E ESPAÇO FAMÍLIA (GAZEBO COM INSUFILM)
DESPENSA EXCLUSIVA COM PORTA, INSTALAÇÃO P/ GELADEIRA E PRATELEIRAS
ÁREA GOURMET NO ESPAÇO SUB SOLO/GARAGEM COM
SALÃO DE FESTAS SEMI ABERTO COM CHURRASQUEIRA EM INOX,
SEGUNDA COZINHA COMPLETA E BANHEIRO COMPLETO
5 SUÍTES (1 NO SUBSOLO, 2 NO TERREO, 2 NO 1o. ANDAR SENDO:
UMA SUÍTE NO SUB SOLO PARA HÓSPEDES
DUAS SUÍTES NO ANDAR TÉRREO AMBAS COM JACUZI E WALK IN CLOSET
UMA DELAS COM LAREIRA
ROUPARIA
UMA SUÍTE NO ANDAR SUPERIOR COM WALK IN CLOSET
SUÍTE PRINCIPAL NO ANDAR SUPERIOR COM QUARTO DE VESTIR INTEGRADO E
2 BANHEIROS INDEPENDENTES, SENDO UM DELES EM GAZEBO ENVIDRAÇADO,
COM JACUZI E SOLARIUM E ÁREA DE GINÁSTICA/DESCANSO
SAUNA A VAPOR COMPARTILHADA.
SALA LIVING NO ANDAR SUPERIOR COM ESTANTE TIPO BIBLIOTECA E GAZEBO
COM VISTA PARA O CONDOMÍNIO. - 02/06/2026