EXCELENTE CASA (COMERCIAL OU RESIDENCIAL) 3 QUAROS EM OTIMO LOCALIZAÇÃO EM PETRÓPOLIS

O imóvel pode ser utilizado para fins COMERCIAL ou RESIDENCIAL. O ponto é excelente, perto de tudo e atualmente passagem de todos os moradores da cidade, existindo fácil estacionamento sem cobrança na porta, o que valoriza o mesmo para fins de aluguel comercial. O sol é fator importante em nossa cidade e a casa é muito clara e privilegiada. Na parte da manhã o sol entra pelas janelas da frente, na cozinha e pela porta da área. À tarde o sol entra até o final do dia pela parte lateral e dos fundos da casa. Existe acesso tanto por escada como por rampas, permitindo fácil acesso a cadeirantes. A construção é tombada e data aproximadamente do ano de 1870, tendo sido construída elevada do piso sobre toras maciças de pinho de Riga, já tendo pertencido ao poeta João Cabral de Melo Neto. O terreno possui 3.394,51m2, existindo reserva particular de Mata Atlântica com aproximadamente 2.000,00m2. O imóvel é composto por casa principal com 250,00m2 construída de pedra e tijolo, sendo o piso, forro, molduras de portas e janelas e todo o madeirame de sustentação do telhado em pinho de riga. A cozinha e a varanda possuem ladrilho hidráulico original. A casa principal possui pé direito de 4,5 metros e é composta em um único pavimento de sala de estar, sala de jantar, saleta (reversível em quarto), escritório, 3 quartos sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha, despensa, lavanderia/área e varanda. Existem ainda 2 apartamentos completos anexos, totalizando área útil total construída de aproximadamente 310,00 m2. O apartamento intermediário é composto de 2 quartos, saleta, WC e cozinha. Já o apartamento superior é composto de suíte, sala e cozinha. O sótão existente poderia vir a ser aproveitado, assim como a adega (21,35 m2) e a garagem coberta (42 m2) sendo estes últimos ao nível da rua. A garagem coberta é para 2 carros e a descoberta para 3 outros.
 
Casa está alugada atualmente (comercial). Disponível para investidores. - 12/09/2023