Excelente Casa Comercial na Av. do Anastácio -Pq. São Domingos

Excelente investimento para um Imóvel Comercial, fica na Avenida do Anastácio a rua mais importante e movimentada do Parque São Domingos e City América um dos bairros que mais cresce e valoriza na cidade de São Paulo. O imóvel está de frente para o grande terreno de Mata tombado o que torna essa área da avenida um lado único de comércio o que traz mais destaque ao imóvel.

O imóvel possui 255m2 de terreno formado por dois sobrados com 373m2 de área construída. Um dos imóveis funcionava como Bar/Restaurante com um grande espaço livre na entrada, uma Cozinha espaçosa e um grande mezanino/varanda no andar superior - o outro sobrado possui duas residências com entradas independentes. Segue os dados dos dois imóveis:

*SALÃO COMERCIAL COM MEZANINO*
Pavimento Térreo: 97m² = Salão aberto com 2 banheiros
Pavimento Superior: 79m² = 3 Salas e 2 banheiros
Mezanino/Varanda Descoberto: 55m²
Porta de Aço Motorizada
Elevador de Carga

SOBRADO RESIDENCIAL:
--> Residência A -
76m² com entrada independente
2 Dormitórios
Ampla Sala (Estar e Jantar)
1 Banheiro com Hidromassagem
Cozinha
Área de Serviço

--> Residência B (Fundos) -
93m² com entrada independente
3 Dormitórios
Sala
1 Banheiro
Ampla Cozinha
Área de Serviço
Amplo Quintal
Porão
+ 2 vagas cobertas com portão - 28m² no térreo

O bairro apresenta a segunda maior relação de verde da cidade, é estritamente residencial e está em pleno crescimento por isso há carência de Comércios.
Localizado a poucos minutos da Vila Leopoldina e do Alto da Lapa, a região da Anhanguera é uma das melhores opções para se morar hoje. Além da proximidade com os principais eixos de São Paulo e facíl acesso as marginais, também é vizinho a mais rica zona industrial do Brasil.
Esse bairro só valoriza por isso a localização é impecável. - 04/06/2026