Comercial · 400m²
aluguel
R$ 7.800
IPTU R$ 425
GUILHERME SCHELL, Centro, Canoas
Excelente casa comercial com ótima estrutura para escolinhas, lar de idosos e escolas!
Excelente Casa Comercial em Avenida Privilegiada de Canoas - Estrutura Completa e Segurança Reforçada!
Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio! Localizada em uma das avenidas mais cobiçadas e de fácil acesso de Canoas, esta casa comercial combina funcionalidade, conforto, segurança e localização estratégica ? ideal para escolas, clínicas, coworkings, centros de atendimento, entre outros.
? Segurança e Tranquilidade em Primeiro Lugar
Toda a frente da propriedade é murada, garantindo discrição e proteção, com portões reforçados e grades de segurança em todas as portas e janelas.
? Distribuição Interna Inteligente e Acolhedora
Na parte da frente, você encontra:
? Uma recepção espaçosa, perfeita para acolher clientes ou alunos.
? Duas salas funcionais, sendo uma equipada com prateleiras ao nível do chão (60 cm) - ideal para organização de materiais didáticos ou de atendimento.
? Uma cozinha completa e equipada, preparada para produção de refeições em grande escala, ideal para crianças ou grandes equipes.
? Espaço para refeitório ou área de alimentação.
? Dois banheiros infantis, pensados para atender com praticidade e conforto.
? Área dos Fundos: Ampla, Versátil e Bem Estruturada
? Mais quatro salas multiuso, adaptáveis para diferentes finalidades (salas de aula, consultórios, escritórios).
? Dois banheiros infantis adicionais, facilitando a dinâmica de uso para grandes grupos.
? Uma área de convivência/recreação de destaque:
Árvore frondosa que proporciona sombra natural e um ambiente acolhedor.
Espaço em concreto para brincadeiras ou reuniões ao ar livre.
Ambiente perfeito para escolas ou locais que valorizam bem-estar e integração.
? Ambiente Externo Cuidando do Conforto e da Higiene
? O pátio frontal e lateral é todo revestido com carpete, mantendo o espaço sempre limpo, seguro e aconchegante ? ideal para áreas de espera, recreação ou convivência.
? Localização Imbatível
Situada em uma das principais avenidas da cidade, com acesso facilitado para transporte público, escolas, hospitais e centros comerciais, essa casa comercial é a escolha certa para quem busca visibilidade, praticidade e estrutura.
? Entre em contato e agende sua visita!
Essa é a estrutura pronta para o seu negócio decolar. Aproveite a chance de instalar sua empresa em um espaço que alia conforto, segurança e localização estratégica.
Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio! Localizada em uma das avenidas mais cobiçadas e de fácil acesso de Canoas, esta casa comercial combina funcionalidade, conforto, segurança e localização estratégica ? ideal para escolas, clínicas, coworkings, centros de atendimento, entre outros.
? Segurança e Tranquilidade em Primeiro Lugar
Toda a frente da propriedade é murada, garantindo discrição e proteção, com portões reforçados e grades de segurança em todas as portas e janelas.
? Distribuição Interna Inteligente e Acolhedora
Na parte da frente, você encontra:
? Uma recepção espaçosa, perfeita para acolher clientes ou alunos.
? Duas salas funcionais, sendo uma equipada com prateleiras ao nível do chão (60 cm) - ideal para organização de materiais didáticos ou de atendimento.
? Uma cozinha completa e equipada, preparada para produção de refeições em grande escala, ideal para crianças ou grandes equipes.
? Espaço para refeitório ou área de alimentação.
? Dois banheiros infantis, pensados para atender com praticidade e conforto.
? Área dos Fundos: Ampla, Versátil e Bem Estruturada
? Mais quatro salas multiuso, adaptáveis para diferentes finalidades (salas de aula, consultórios, escritórios).
? Dois banheiros infantis adicionais, facilitando a dinâmica de uso para grandes grupos.
? Uma área de convivência/recreação de destaque:
Árvore frondosa que proporciona sombra natural e um ambiente acolhedor.
Espaço em concreto para brincadeiras ou reuniões ao ar livre.
Ambiente perfeito para escolas ou locais que valorizam bem-estar e integração.
? Ambiente Externo Cuidando do Conforto e da Higiene
? O pátio frontal e lateral é todo revestido com carpete, mantendo o espaço sempre limpo, seguro e aconchegante ? ideal para áreas de espera, recreação ou convivência.
? Localização Imbatível
Situada em uma das principais avenidas da cidade, com acesso facilitado para transporte público, escolas, hospitais e centros comerciais, essa casa comercial é a escolha certa para quem busca visibilidade, praticidade e estrutura.
? Entre em contato e agende sua visita!
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