Terreno · 300m² · 6 quartos
venda
R$ 750.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Setor D Sul QSD 15, Taguatinga Sul, Taguatinga
Excelente potencial para prédio misto: ideal para 3 lojas térreas e 3 pavimentos
Esquina na QSD 15 c/ 5 alugueis, renda de R$6,5 mil, 350m² privativos e forte potencial para prédio misto. R$750 mil.
# OPORTUNIDADE RARA EM TAGUATINGA SUL | ESQUINA COM RENDA IMEDIATA + FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
## QSD 15 LOTE 02 – TAGUATINGA SUL/DF
**Venda direta com a proprietária | R$ 759.000,00**
Se você procura um imóvel que reúna **localização estratégica, renda mensal imediata e enorme potencial de valorização**, esta é uma das oportunidades mais interessantes disponíveis hoje em Taguatinga Sul.
Trata-se de um lote de esquina extremamente privilegiado, localizado na tradicional QSD 15, em uma região consolidada, cercada por comércio forte, metrô, atacadistas, serviços públicos e intenso fluxo de pessoas — características cada vez mais valorizadas por investidores e construtores.
O imóvel possui:
**300m² escriturados**
Aproximadamente **50m² de avanço frontal autorizado**, totalizando cerca de **350m² de área privativa utilizável**
**5 imóveis já alugados**, proporcionando renda mensal aproximada de **R$ 6.500,00**
Excelente configuração para manutenção da renda atual ou futura incorporação imobiliária
---
# RENDA HOJE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO AMANHÃ
Enquanto muitos investimentos financeiros dependem da oscilação dos juros, este imóvel oferece algo que aplicações bancárias não conseguem entregar simultaneamente:
### Renda mensal real
### Patrimônio físico em localização consolidada
### Forte tendência de valorização urbana
A região vem passando por transformação acelerada. Diversos lotes semelhantes nas proximidades estão sendo convertidos em:
* prédios residenciais,
* edifícios mistos,
* lojas térreas,
* kitnets,
* studios para locação,
* empreendimentos comerciais.
É exatamente o tipo de imóvel que investidores experientes procuram antes da valorização atingir um novo patamar.
---
# LOCALIZAÇÃO QUE “SE ALUGA SOZINHA”
O imóvel está em um dos pontos mais desejados da QSD, combinando mobilidade, comércio, lazer e conveniência.
### Distâncias aproximadas:
Praça da Vila Mathias — literalmente do outro lado da rua
(com padaria, restaurantes, farmácias, lanchonetes, serviços e tradicional feirinha de sábado)
Avenida Samdu Sul — cerca de 170 metros ([Moovit][1])
Atacadão — aproximadamente 700 metros ([Moovit][1])
Dia a Dia Atacadista — aproximadamente 600 metros
Estação de Metrô Taguatinga Sul — aproximadamente 950 metros ([Chaves Na Mão][2])
Parque Ecológico Saburo Onoyama — aproximadamente 1,5 km ([Brasília Ambiental][3])
Taguatinga Shopping — aproximadamente 900 metros ([Chaves Na Mão][2])
Posto de Saúde, escolas, bancos, restaurantes e amplo comércio — todos a poucos minutos de caminhada
---
# DIFÍCIL ENCONTRAR ALGO SEMELHANTE NESTA FAIXA DE VALOR
Hoje, muitos investidores mantêm recursos parados em aplicações financeiras aguardando “o momento ideal”.
Mas imóveis com estas características normalmente são adquiridos exatamente por quem entende que:
> os melhores ganhos imobiliários acontecem antes da transformação completa da região.
E a QSD 15 já demonstra claramente esse movimento.
---
# IDEAL PARA:
Investidor que busca renda imediata
Construtores
Incorporadores
Quem deseja prédio misto com lojas embaixo
Projetos de kitnets ou studios
Ampliação da renda passiva patrimonial
Proteção patrimonial de longo prazo
---
## VALOR: R$ 750.000,00
### Venda direta com a proprietária
Imóveis de esquina, com renda ativa, metragem privilegiada e localização comercial forte como este raramente permanecem disponíveis por muito tempo.
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
# OPORTUNIDADE RARA EM TAGUATINGA SUL | ESQUINA COM RENDA IMEDIATA + FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
## QSD 15 LOTE 02 – TAGUATINGA SUL/DF
**Venda direta com a proprietária | R$ 759.000,00**
Se você procura um imóvel que reúna **localização estratégica, renda mensal imediata e enorme potencial de valorização**, esta é uma das oportunidades mais interessantes disponíveis hoje em Taguatinga Sul.
Trata-se de um lote de esquina extremamente privilegiado, localizado na tradicional QSD 15, em uma região consolidada, cercada por comércio forte, metrô, atacadistas, serviços públicos e intenso fluxo de pessoas — características cada vez mais valorizadas por investidores e construtores.
O imóvel possui:
**300m² escriturados**
Aproximadamente **50m² de avanço frontal autorizado**, totalizando cerca de **350m² de área privativa utilizável**
**5 imóveis já alugados**, proporcionando renda mensal aproximada de **R$ 6.500,00**
Excelente configuração para manutenção da renda atual ou futura incorporação imobiliária
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# RENDA HOJE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO AMANHÃ
Enquanto muitos investimentos financeiros dependem da oscilação dos juros, este imóvel oferece algo que aplicações bancárias não conseguem entregar simultaneamente:
### Renda mensal real
### Patrimônio físico em localização consolidada
### Forte tendência de valorização urbana
A região vem passando por transformação acelerada. Diversos lotes semelhantes nas proximidades estão sendo convertidos em:
* prédios residenciais,
* edifícios mistos,
* lojas térreas,
* kitnets,
* studios para locação,
* empreendimentos comerciais.
É exatamente o tipo de imóvel que investidores experientes procuram antes da valorização atingir um novo patamar.
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# LOCALIZAÇÃO QUE “SE ALUGA SOZINHA”
O imóvel está em um dos pontos mais desejados da QSD, combinando mobilidade, comércio, lazer e conveniência.
### Distâncias aproximadas:
Praça da Vila Mathias — literalmente do outro lado da rua
(com padaria, restaurantes, farmácias, lanchonetes, serviços e tradicional feirinha de sábado)
Avenida Samdu Sul — cerca de 170 metros ([Moovit][1])
Atacadão — aproximadamente 700 metros ([Moovit][1])
Dia a Dia Atacadista — aproximadamente 600 metros
Estação de Metrô Taguatinga Sul — aproximadamente 950 metros ([Chaves Na Mão][2])
Parque Ecológico Saburo Onoyama — aproximadamente 1,5 km ([Brasília Ambiental][3])
Taguatinga Shopping — aproximadamente 900 metros ([Chaves Na Mão][2])
Posto de Saúde, escolas, bancos, restaurantes e amplo comércio — todos a poucos minutos de caminhada
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# DIFÍCIL ENCONTRAR ALGO SEMELHANTE NESTA FAIXA DE VALOR
Hoje, muitos investidores mantêm recursos parados em aplicações financeiras aguardando “o momento ideal”.
Mas imóveis com estas características normalmente são adquiridos exatamente por quem entende que:
> os melhores ganhos imobiliários acontecem antes da transformação completa da região.
E a QSD 15 já demonstra claramente esse movimento.
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# IDEAL PARA:
Investidor que busca renda imediata
Construtores
Incorporadores
Quem deseja prédio misto com lojas embaixo
Projetos de kitnets ou studios
Ampliação da renda passiva patrimonial
Proteção patrimonial de longo prazo
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## VALOR: R$ 750.000,00
### Venda direta com a proprietária
Imóveis de esquina, com renda ativa, metragem privilegiada e localização comercial forte como este raramente permanecem disponíveis por muito tempo.
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
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