Espetacular fazendinha com fábrica de cachaça de 27 ha em Itabirito/MG

Breve descritivo: Imagine um refúgio rural com 27 hectares de pura natureza, água em abundância e o diferencial de uma fábrica de cachaça já estruturada para produção ou turismo. Localização estratégica em Itabirito, a poucos minutos de Belo Horizonte, perfeita para quem busca investimento, lazer ou negócio lucrativo.

Localização: no município de Itabirito MG

Acesso: a 500 m do asfalto

Qualidade da terra: solo com alto teor de argila muito bem tratado 

Topografia: Boa topografia , predominantemente de declives suaves 

Recursos hidricos: bicas d'água, represas, tanques , piscina com água natural, Cachoeira exclusiva, rego d'água para moinho e roda d'água . Sistema de captação, armazenamento e distribuição de água, tem ainda ribeirão e outras cachoeiras. Com toda essa abundância hídrica não poderia deixar de ter uma linda nascente totalmente protegida. 

Benfeitorias: Ampla sede com com 4 quartos sendo 3 suítes, sala de estar com lareira, sala de jogos, sala de cinema e área de ginástica/descanso com banho completo. Em anexo dois apartamentos suítes completos e independentesárea gourmet e espaço de convivência. Tem também dois apartamentos independentes.
Casa de funcionário com dois quartos.
Pomar doméstico com exemplares de frutas; jabuticaba, laranja, abacate, goiaba etc..., horta, área próxima ao alambique preparada para canavial e áreas para lavoura.   
Espaço completo para recepção e festa (Cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e forno de pizza).
Destilaria artesanal instalada dentro da melhor técnica para produção, envelhecimento, estocagem e engarrafamento de cachaça. Com capacidade de produzir 165 litros por dia. Devidamente regularizada no MAPA. Preparada também para produção de GIN. 
Estoque atual de 23.000 litros de cachaça com 8 anos de envelhecimento nos tonéis de carvalho.
Moinho de pedra: Construído dentro da melhor higiene e com capacidade produtiva de 90 quilos de fubá por dia.


Diferencial: Agronegócio através de fabricação de cachaça, com espetacular estrutura e sistema de armazenamento de envelhecimento através de barris de Carvalho, engarrafamento. 

Aproveitamento: tem bom aproveitamento 

Outros fatores: Áreas de reserva e apps. Altitude media de 1100 m, documentação toda em dia.

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