Comercial · 20379m² · 175 vagas
venda
R$ 300.000.000
aluguel
R$ 1.200.000
Rua Vergueiro, 1149, Liberdade, São Paulo
EDIFÍCIO LA DEFENSE - Edifício corporativo monousuário | Venda e Locação | São P
EDIFÍCIO LA DEFENSE - Edifício corporativo monousuário | Venda e Locação | São Paulo
Uma oportunidade estratégica para empresas, investidores e instituições que buscam um ativo corporativo de grande escala, com flexibilidade de ocupação, infraestrutura diferenciada e localização privilegiada.
Em fase final de construção, o Edifício La Defense possui 20.416 m² de área total e 10.658 m² de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas de garagem.
O empreendimento foi concebido para operações de grande porte que necessitam de áreas amplas, integração entre departamentos e liberdade para desenvolver layouts personalizados de acordo com suas necessidades.
INFRAESTRUTURA E FLEXIBILIDADE
Todos os pavimentos possuem conceito open space, permitindo diferentes configurações de layout e possibilitando a adaptação do edifício a diversos modelos de operação.
Os andares contam com copa e banheiros feminino, masculino e PNE, localizados fora da área privativa, proporcionando maior flexibilidade na implantação dos ambientes internos.
A estrutura vertical dispõe de 7 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 3 com dimensões adequadas para transporte de maca, característica especialmente relevante para empresas e instituições da área da saúde.
O edifício possui dois acessos para veículos, pela Rua Vergueiro e pela Rua Apeninos, além de áreas destinadas a embarque e desembarque e acesso de pedestres.
No térreo, voltado para a Rua Vergueiro, há uma loja com aproximadamente 1.200 m² de área privativa e mezanino totalmente envidraçado, agregando ainda mais possibilidades de utilização ao empreendimento.
VOCAÇÃO PARA SAÚDE, EDUCAÇÃO E GRANDES OPERAÇÕES
Pela dimensão, configuração e infraestrutura, o La Defense apresenta forte potencial para empresas e instituições que necessitam de grandes áreas corporativas e estruturas especializadas.
Sua localização está inserida em um importante polo médico-hospitalar, próximo a referências como Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, A.C. Camargo e Maternidade Santa Joana.
Também apresenta excelente aderência ao segmento educacional, devido à proximidade com importantes instituições de ensino e ao eixo formado pela Rua Vergueiro e Avenida Liberdade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento.
Localizado a aproximadamente um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso do Metrô, o edifício oferece facilidade de acesso para colaboradores, clientes, pacientes, alunos e prestadores de serviços.
Possui ainda conexão com importantes corredores viários de São Paulo, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Avenida Domingos de Moraes e Avenida Brigadeiro Luís Antônio.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU OCUPAÇÃO
Para investidores e fundos, o La Defense representa um ativo de grande escala, com potencial de utilização corporativa e institucional em uma localização consolidada da capital.
Para empresas, a possibilidade de aquisição ou locação permite avaliar diferentes estratégias de ocupação e investimento, de acordo com o planejamento financeiro e operacional de cada organização.
A configuração monousuário possibilita maior controle sobre identidade corporativa, ocupação, circulação e personalização dos espaços, permitindo que o empreendimento seja adaptado às necessidades específicas de cada operação.
Um ativo corporativo de grande porte, com infraestrutura moderna, elevada capacidade de personalização e localização estratégica.
Disponível para venda e locação.
Entre em contato para receber informações comerciais, plantas, condições de negociação e agendar uma apresentação exclusiva.
*As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento.
Uma oportunidade estratégica para empresas, investidores e instituições que buscam um ativo corporativo de grande escala, com flexibilidade de ocupação, infraestrutura diferenciada e localização privilegiada.
Em fase final de construção, o Edifício La Defense possui 20.416 m² de área total e 10.658 m² de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas de garagem.
O empreendimento foi concebido para operações de grande porte que necessitam de áreas amplas, integração entre departamentos e liberdade para desenvolver layouts personalizados de acordo com suas necessidades.
INFRAESTRUTURA E FLEXIBILIDADE
Todos os pavimentos possuem conceito open space, permitindo diferentes configurações de layout e possibilitando a adaptação do edifício a diversos modelos de operação.
Os andares contam com copa e banheiros feminino, masculino e PNE, localizados fora da área privativa, proporcionando maior flexibilidade na implantação dos ambientes internos.
A estrutura vertical dispõe de 7 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 3 com dimensões adequadas para transporte de maca, característica especialmente relevante para empresas e instituições da área da saúde.
O edifício possui dois acessos para veículos, pela Rua Vergueiro e pela Rua Apeninos, além de áreas destinadas a embarque e desembarque e acesso de pedestres.
No térreo, voltado para a Rua Vergueiro, há uma loja com aproximadamente 1.200 m² de área privativa e mezanino totalmente envidraçado, agregando ainda mais possibilidades de utilização ao empreendimento.
VOCAÇÃO PARA SAÚDE, EDUCAÇÃO E GRANDES OPERAÇÕES
Pela dimensão, configuração e infraestrutura, o La Defense apresenta forte potencial para empresas e instituições que necessitam de grandes áreas corporativas e estruturas especializadas.
Sua localização está inserida em um importante polo médico-hospitalar, próximo a referências como Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, A.C. Camargo e Maternidade Santa Joana.
Também apresenta excelente aderência ao segmento educacional, devido à proximidade com importantes instituições de ensino e ao eixo formado pela Rua Vergueiro e Avenida Liberdade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento.
Localizado a aproximadamente um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso do Metrô, o edifício oferece facilidade de acesso para colaboradores, clientes, pacientes, alunos e prestadores de serviços.
Possui ainda conexão com importantes corredores viários de São Paulo, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Avenida Domingos de Moraes e Avenida Brigadeiro Luís Antônio.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU OCUPAÇÃO
Para investidores e fundos, o La Defense representa um ativo de grande escala, com potencial de utilização corporativa e institucional em uma localização consolidada da capital.
Para empresas, a possibilidade de aquisição ou locação permite avaliar diferentes estratégias de ocupação e investimento, de acordo com o planejamento financeiro e operacional de cada organização.
A configuração monousuário possibilita maior controle sobre identidade corporativa, ocupação, circulação e personalização dos espaços, permitindo que o empreendimento seja adaptado às necessidades específicas de cada operação.
Um ativo corporativo de grande porte, com infraestrutura moderna, elevada capacidade de personalização e localização estratégica.
Disponível para venda e locação.
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