Comercial · 2000m² · 50 quartos · 120 vagas
venda
R$ 250.000.000
IPTU R$ 60.000
Avenida do Pepê, 690, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Edifício à Venda | Barra da Tijuca | Frente Mar | Praia do Pepê | Empreendimento Único e exclusivo
Uma oportunidade verdadeiramente rara de aquisição na orla da Barra da Tijuca.
Frente para a Praia do Pepê, ao lado da Avenida Olegário Maciel, este ativo imobiliário de grande porte ocupa uma posição estratégica e insubstituível em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, cercado por gastronomia, comércio, serviços e intensa atividade turística.
Implantado em terreno de aproximadamente 2.000 m², o empreendimento possui cerca de 30.000 m² de área construída, oferecendo estrutura institucional completa e múltiplas possibilidades de exploração, incluindo hotelaria, retrofit, conversão residencial, senior living, hospitalidade ou uso misto, sempre conforme a legislação vigente.
DIMENSÕES E ESTRUTURA
Terreno: aproximadamente 2.000 m²;
Área construída: aproximadamente 30.000 m²;
250 suítes com varandas privativas e climatização;
125 suítes com vista frontal para o mar;
125 suítes com vista para a Pedra da Gávea e montanhas;
Aproximadamente 120 vagas de garagem.
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
O empreendimento conta com estrutura completa para operação de grande porte:
Hall social de alto padrão; Lobby com salas de espera; Restaurante para aproximadamente 200 lugares; Bar; Cozinha industrial profissional; Áreas operacionais e vestiários; 6 salões de convenções; Auditório; Salas de reuniões; Academia; Solarium;
Piscina com bar; Amplas áreas de convivência.
DIFERENCIAIS ÚNICOS; Localização pé na areia, em frente à Praia do Pepê, aliada a uma estrutura de escala institucional e a um terraço panorâmico com vista 360° para a Barra da Tijuca.
O ativo apresenta rara combinação de localização, escala, infraestrutura existente e flexibilidade de projeto, permitindo diferentes estratégias de reposicionamento e geração de valor.
A aquisição poderá ser estruturada com a operação em funcionamento ou com o imóvel desocupado, mediante negociação.
INVESTIMENTO ESTRATÉGICO; Uma oportunidade destinada a investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros e fundos imobiliários que buscam um ativo singular em uma das áreas mais valorizadas da orla carioca.
Mais informações, documentação, estudos técnicos e apresentação exclusiva mediante agendamento e assinatura de NDA (Termo de Confidencialidade).
I have service in English.
J'ai un service en français.
También atiendo en español.
Consulte disponibilidade, e adquira essa excelente oportunidade em um dos endereços mais tradicionais do Rio!> + whatsapp 24h
Sujeito à disponibilidade; caso não haja reserva antecipada.
Juan Dias | CRECI 67.719
15 anos de experiência no mercado imobiliário.
Compra - Venda - Locação - Administração - Avaliação - Legalização
Imóveis residenciais e comerciais | Avulsos e lançamentos em todo o RJ.
Frente para a Praia do Pepê, ao lado da Avenida Olegário Maciel, este ativo imobiliário de grande porte ocupa uma posição estratégica e insubstituível em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, cercado por gastronomia, comércio, serviços e intensa atividade turística.
Implantado em terreno de aproximadamente 2.000 m², o empreendimento possui cerca de 30.000 m² de área construída, oferecendo estrutura institucional completa e múltiplas possibilidades de exploração, incluindo hotelaria, retrofit, conversão residencial, senior living, hospitalidade ou uso misto, sempre conforme a legislação vigente.
DIMENSÕES E ESTRUTURA
Terreno: aproximadamente 2.000 m²;
Área construída: aproximadamente 30.000 m²;
250 suítes com varandas privativas e climatização;
125 suítes com vista frontal para o mar;
125 suítes com vista para a Pedra da Gávea e montanhas;
Aproximadamente 120 vagas de garagem.
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
O empreendimento conta com estrutura completa para operação de grande porte:
Hall social de alto padrão; Lobby com salas de espera; Restaurante para aproximadamente 200 lugares; Bar; Cozinha industrial profissional; Áreas operacionais e vestiários; 6 salões de convenções; Auditório; Salas de reuniões; Academia; Solarium;
Piscina com bar; Amplas áreas de convivência.
DIFERENCIAIS ÚNICOS; Localização pé na areia, em frente à Praia do Pepê, aliada a uma estrutura de escala institucional e a um terraço panorâmico com vista 360° para a Barra da Tijuca.
O ativo apresenta rara combinação de localização, escala, infraestrutura existente e flexibilidade de projeto, permitindo diferentes estratégias de reposicionamento e geração de valor.
A aquisição poderá ser estruturada com a operação em funcionamento ou com o imóvel desocupado, mediante negociação.
INVESTIMENTO ESTRATÉGICO; Uma oportunidade destinada a investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros e fundos imobiliários que buscam um ativo singular em uma das áreas mais valorizadas da orla carioca.
Mais informações, documentação, estudos técnicos e apresentação exclusiva mediante agendamento e assinatura de NDA (Termo de Confidencialidade).
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Juan Dias | CRECI 67.719
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