Consolação ótimo prédio comercial com renda para investidores próximo Avenida Paulista

Prédio Comercial com Renda | Próximo à Av. Paulista e Metrô Higienópolis
Localização privilegiada: a apenas 7 minutos a pé do Metrô Higienópolis-Mackenzie, 900m da Av. Paulista e 600m do Shopping Frei Caneca.

Imóvel já locado até abril/2027 para um Consulado, gerando renda mensal de R$ 32.400,00 + IPTU.

Detalhes do Imóvel
Área do terreno: 292 m²

Área construída: 623 m²

Zoneamento: ZEU

Estrutura
4 pavimentos bem distribuídos

Subsolo: 3 salas grandes, 1 sala pequena, 3 depósitos, 2 banheiros e jardim

Térreo: recepção, sala de reunião c/ banheiro, copa, 3 banheiros (um adaptado), auditório para 100 pessoas e espaço para coffee-break

1º Andar: 3 salas de reunião, amplo espaço para escritórios (cerca de 15 posições) e 2 banheirosTerraço: área ampla com churrasqueira, sala de almoço, banheiro e área de serviço

Diferenciais
Auditório para 100 pessoas

Ar-condicionado instalado

Cobertura com churrasqueira

Captação de água da chuva

Sistema de alarme e câmeras

Elétrica e hidráulica renovadas há 7 anos

Distâncias Estratégicas
500m (7 min) do Metrô Higienópolis-Mackenzie

️ 600m do Shopping Frei Caneca

900m da Av. Paulista

️ 10,9 km do Aeroporto de Congonhas

Excelente oportunidade para investidores: imóvel com contrato sólido e localização premium em São Paulo.

Valor de venda: R$ 5.300.000,00 (Cinco milhões e trezentos mil reais)
IPTU: R$ 5.109,32
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