Conjunto para alugar- Água Branca - São Paulo/SP

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 216 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP

Características do Imóvel:

* Área útil de 215,93 m²
* Conceito open space com estilo laje aparente
* Piso elevado de 15 cm
* Sistema de ar condicionado de alta eficiência
* Ponto de água e esgoto para instalação de copa e banheiro interno
* 6 vagas de garagem
* Banheiros disponíveis na área comum do andar (masculino, feminino e PcD)
* Prumadas extras para sanitários adicionais
* Carga de piso prevista de 500 kgf/m²
* Pé-direito piso a piso de 4,14 m
* Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core E Shell
* Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos
* Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m
* 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas
* Heliponto homologado
* Geradores a diesel e gás natural (750 kVA cada)
* Automação predial completa, CFTV e controle de acessos
* Docas para carga, descarga e expedição

Localização Estratégica:

* Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros
* Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros
* Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km
* Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km
* Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km
* Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km
* Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros
* Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros
* Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 km
* Praça de alimentação completa no andar térreo do edifício
* Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km
* Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros
* Localização estratégica em polo corporativo de prestígio com infraestrutura Triple A
* Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 06/06/2026